拆迁产权补偿协议书

拆迁产权补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该地址以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。2.房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业、工业等]。3.房屋建筑面积：经甲乙双方共同确认，被拆迁房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该建筑面积以具有资质的房地产测绘机构出具的测绘报告为准。4.房屋用途：[房屋实际用途，如居住、办公、经营等]。5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架、砖木等]。6.附属设施：乙方房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如车库、地下室、附属用房、围墙、大门、水电设施、通讯设施、有线电视设施等]。（二）拆迁补偿安置方式甲方采取[产权调换/货币补偿]的方式对乙方进行拆迁补偿安置。1.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的[X]套安置房用于与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房的基本情况如下：房屋户型：[户型明细，如二室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]。建筑面积：每套安置房的建筑面积暂定为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。房屋用途：[住宅/商业/其他]。房屋结构：[结构类型，如砖混、框架等]。产权调换的差价结算：被拆迁房屋与安置房的市场评估价值按照本协议约定的评估机构评估结果为准。双方按照以下方式结算差价：被拆迁房屋评估价值高于安置房评估价值的部分，甲方应在安置房交付时以货币形式支付给乙方；被拆迁房屋评估价值低于安置房评估价值的部分，乙方应在安置房交付时以货币形式支付给甲方。2.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括被拆迁房屋的价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等全部拆迁补偿费用。货币补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的拆迁范围、拆迁期限及拆迁补偿安置标准对乙方房屋进行拆迁。对乙方提供的相关产权证明文件及房屋情况进行核实。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供必要的资料和协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿安置方式和标准，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。负责办理拆迁许可证及相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。对拆迁范围内的房屋及附属设施进行安全防护，因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。按照相关规定对乙方进行搬迁补助费、临时安置补助费等费用的支付。在安置房建设过程中，应严格按照规划设计要求进行施工，确保安置房质量符合国家相关标准。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿安置方式和标准进行补偿安置。在拆迁过程中，有权获得甲方提供的相关拆迁政策咨询和指导。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明文件及房屋相关情况资料。在本协议约定的拆迁期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完整地交付给甲方。配合甲方办理拆迁过程中的相关手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋、办理产权注销登记等。按照本协议约定的方式和时间接受甲方支付的拆迁补偿款或领取安置房。在搬迁过程中，自行负责对房屋内的物品进行妥善保管和搬迁，因乙方原因造成自身或第三方财产损失的，由乙方自行承担责任。三、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分对应的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属设施（如有）。2.若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或规划设计要求，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复；如因整改或修复导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费，并按照逾期天数向乙方支付违约金。如因安置房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款及违约金，同时乙方应按照协议约定的标准向甲方支付房屋占有使用费。2.若乙方提供虚假的房屋产权证明文件或房屋相关情况资料，导致甲方作出错误的拆迁补偿决定，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新评估费用、补偿费用增加部分等。3.若乙方在搬迁过程中损坏被拆迁房屋及附属设施，乙方应负责按照受损前的状态进行修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应费用自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，本协议相关条款应按照法律法规、政策规定进