房产转让居间协议书

房产转让居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过乙方居间购买房产，乙方具备提供房产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产转让居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]（二）交易条件1.转让价格：甲方同意以人民币[X]元的价格购买该房产（此价格包含房屋本身及附属设施设备、装修等全部价值，不包含交易过程中产生的税费、中介费等其他费用）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方指定账户支付购房定金人民币[X]元。首付款：甲方应在[具体时间节点]前支付首付款人民币[X]元，该首付款由甲方直接支付给卖方或按照本协议约定支付至双方共同监管的账户。余款：甲方应通过银行贷款或其他合法方式支付余款人民币[X]元，具体贷款事宜由甲方自行负责办理，乙方应协助提供必要的文件和信息。若甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后的[X]个工作日内以现金或其他合法方式补足购房款差额。3.交房时间：卖方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内将房屋交付给甲方，交付标准为房屋保持现状（如有附属设施设备，应确保其正常使用），双方应在交房时共同进行验收，并签署房屋交接清单。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、协助甲方与卖方进行洽谈、提供房产交易相关信息等。有权对乙方提供的房产信息及交易流程等进行咨询和了解，乙方应给予详细、准确的答复。在乙方促成房产交易成功后，有权要求按照本协议约定的方式和比例支付居间报酬。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、支付能力等相关情况，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房定金、首付款及居间报酬等费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与乙方共同前往实地查看房产、与卖方进行面谈、签署相关文件等。在签订房产买卖合同前，对房产的权属状况、质量状况、抵押情况等进行充分了解和核实，并承担因自身疏忽或故意隐瞒而导致的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付居间报酬及相关费用。在促成房产交易成功后，有权获得本协议约定的居间报酬。有权对甲方的购房需求和支付能力等进行合理审查，以确保交易的安全性和可行性。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供房产居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息。积极寻找符合甲方需求的房产资源，并及时向甲方提供相关房产信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权情况等。协助甲方与卖方进行沟通、洽谈，协调双方之间的关系，促成房产交易的顺利进行。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于协助甲方审查房产买卖合同条款、协助办理产权过户手续、协助办理银行贷款手续等，但乙方的协助行为仅为提供必要的指导和帮助，不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或其他法律责任。对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬甲方应在房产交易成功后，按照房产转让价格的[X]%向乙方支付居间报酬。所谓"房产交易成功"，是指甲方与卖方签订房产买卖合同，并完成房产所有权过户登记手续。（二）支付方式1.甲方应在签订房产买卖合同后的[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间义务的，甲方仍应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付一定比例的费用作为补偿。具体补偿比例如下：若因甲方自身原因放弃购买房产的，甲方应向乙方支付居间报酬金额的[X]%作为补偿。若因甲方原因导致房产买卖合同无法签订或无法履行，但乙方已促成甲方与卖方就主要交易条件达成一致的，甲方应向乙方支付居间报酬金额的[X]%作为补偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房定金、首付款、余款或居间报酬等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除购房意向，或因甲方自身原因导致房产交易未能成功，除应按照本协议约定向乙方支付补偿费用外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的差旅费、通讯费、律师费等合理费用。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和内容提供居间服务，每逾期一日，应按照本协议约定的居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金及其他费用，同时乙方还应按照本协议约定的居间报酬金额向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或职业道德规范，故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应退还已收取的居间报酬外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费等合理费用。3.若乙方未履行保密义务，将甲方的个人信息或交易信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应退还已收取的居间报酬外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于精神损害赔偿、律师费等合理费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产基