房屋购买解约协议书

房屋购买解约协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。2.房屋内部装修情况为[简单装修/精装修，详细描述装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖品牌及规格、厨卫设施品牌及型号等]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举房屋附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]。4.房屋相关权益情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定办理相关解约及产权变更手续。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方完全履行本协议约定后，有权解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、房屋质量等信息。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋买卖合同的解除手续，包括但不限于签署相关解除协议、协助乙方到房屋管理部门办理备案合同注销手续等。在本协议签订后，妥善保管房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自处置该房屋及相关设施设备，直至本协议履行完毕。负责结清本协议签订之日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。按照本协议约定向乙方支付相应款项或承担相应责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方完全履行本协议约定后，有权要求甲方解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关购房资料。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋买卖合同的解除手续，包括但不限于签署相关解除协议、协助甲方到房屋管理部门办理备案合同注销手续等。在本协议签订后，不得擅自要求甲方继续履行原房屋买卖合同，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。按照本协议约定向甲方支付相应款项或承担相应责任。三、解约及款项支付1.双方一致同意自本协议签订之日起，解除双方于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》。2.乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为解约补偿金。甲方应在收到该解约补偿金后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方解约补偿金后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币[X]元退还给乙方。退还方式为[具体银行转账账号信息]。4.如因该房屋存在质量问题或其他甲方原因导致合同解除的，甲方应按照本协议约定的解约补偿金金额双倍返还给乙方。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的其他直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介费、税费等相关费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议解约补偿金金额双倍返还给乙方，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的解约补偿金，同时乙方应按照本协议解约补偿金金额双倍赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付人民币[X]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________