房屋购买临时协议书

房屋购买临时协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下临时协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条关于"执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行"的规定进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.装修状况：[详细描述房屋的装修情况，包括装修程度、装修材料、装修风格等]。6.附属设施设备：房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、停车位、空调、热水器等]，附属设施设备的具体情况以实际交付时为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害乙方利益。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，符合《民法典》第五百零二条关于"依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任"的规定。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如遇政策调整导致税费变化，双方应协商解决。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。有权在甲方交付房屋后，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在房屋交付时签署房屋交接清单。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付后，按照法律法规和小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担相应的物业服务费用和房屋维护责任。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元。第三期：乙方应在房屋交付前[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付使用条件。房屋的配套设施设备已安装调试完毕，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通信、有线电视等。甲方已按照本协议约定处理完与房屋有关的一切费用，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。房屋交付时应保持现状，无任何质量问题或损坏情况。如存在质量问题或损坏情况，甲方应在交付前进行整改，确保房屋符合交付条件。五、房屋产权过户登记1.办理时间：双方同意在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户登记手续的，办理时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如遇政策调整导致税费变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费等直接损失，以及乙方因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照逾期办理的天数向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并按照逾期付款的天数向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并按照逾期办理的天数向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充