户型改造调整协议书

户型改造调整协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），其户型结构不符合甲方实际需求，甲方有意对该房屋户型进行改造调整；乙方具备专业的房屋户型改造调整服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行户型改造调整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构描述]。2.房屋现状：甲方已提供该房屋的现状照片、户型图等相关资料，乙方已进行现场勘查，对房屋的现有结构、装修情况、水电线路等有充分了解。（二）改造调整内容1.整体布局调整根据甲方需求，将客厅与相邻的[房间名称]之间的非承重墙拆除，扩大客厅空间，使客厅更加宽敞通透。重新规划卧室布局，调整卧室门的位置，优化卧室的私密性和空间利用效率。将厨房与餐厅之间的墙体拆除一部分，改为开放式厨房与餐厅相连的设计，增强空间的互动性和视觉效果。2.功能区域优化在原有的卫生间基础上进行干湿分离设计，增加淋浴区的空间，并合理规划洗漱台、马桶等设施的位置，提高卫生间的使用舒适度。在房屋适当位置增设储物空间，如在客厅电视背景墙后设置隐藏式收纳柜，在卧室衣柜旁增加壁柜等，满足甲方日常储物需求。3.装修风格设计乙方根据甲方喜好的装修风格（具体风格为[风格名称]），提供整体的装修风格设计方案，包括墙面、地面、天花板的装饰材料选择及颜色搭配，家具、灯具、软装等的搭配建议。按照设计方案进行装修施工，确保装修效果符合甲方预期，同时保证装修质量符合国家相关标准和规范。（三）服务范围1.乙方负责从户型改造调整方案的设计、施工图纸的绘制，到施工过程中的材料采购、工程施工、质量监督等全部服务内容。2.乙方应确保改造调整工程符合建筑安全规范，不对房屋的主体结构造成损害，并负责协调与物业等相关部门的沟通，办理施工过程中所需的各类手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的户型改造调整方案提出意见和建议，要求乙方进行修改和完善，直至符合甲方需求。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度，对发现的问题提出整改要求。有权在改造调整工程竣工后，按照本协议约定对工程进行验收，如对验收结果有异议，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、原始户型图、现状照片等，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业同意施工的证明等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造调整费用。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付改造调整费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致施工延误、增加成本等，有权要求甲方承担相应责任并调整费用。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业规范，为甲方提供专业、优质的户型改造调整服务，确保改造调整工程的质量和安全。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供详细的户型改造调整方案和施工图纸，经甲方审核确认后实施。负责组织施工队伍进行施工，确保施工进度符合本协议约定。在施工过程中，严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。负责采购施工所需的材料和设备，确保所采购的材料和设备符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。对改造调整工程提供质量保证，在质量保证期内（自工程竣工验收合格之日起[X]年），如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费负责维修或整改。三、费用及支付方式（一）改造调整费用1.经双方协商一致，本次户型改造调整工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含设计费、施工费、材料费、管理费、税费等乙方完成本协议约定服务所需的全部费用。2.上述费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造调整费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成户型改造调整方案和施工图纸设计，并经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造调整费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程施工进度达到总工程量的[X]%时，甲方向乙方支付改造调整费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造调整费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在[预计开工日期]开始施工，预计开工日期不得晚于本协议签订之日起[X]个工作日。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工之日起[X]天内完成全部改造调整工程并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准和规范进行施工，确保改造调整工程质量达到合格标准。2.乙方提供的装修材料和设备应符合国家环保标准和设计要求，不得使用假冒伪劣产品。（二）验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程合格。2.验收内容包括户型改造调整工程是否符合设计要求、施工质量是否合格、装修材料和设备是否符合约定等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造调整费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方提供的资料不准确、不完整或未履行协助义务，导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或影响工程验收，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照改造调整费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照改造调整费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的服务范围履行义务，或擅自变更施工方案，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相