按揭贷款还款协议书

按揭贷款还款协议书甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因[贷款用途]需要，向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的按揭贷款还款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于[明确贷款用途]，不得挪作他用。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.还款方式为等额本息还款法，即乙方每月应向甲方偿还的贷款本息金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。具体每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每月的[还款日期]前，将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户内。若该日为节假日，则顺延至下一个工作日。三、贷款利率1.本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。2.如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照以下方式进行调整：若调整方式为每年[调整日期]调整一次，则自调整之日起，本合同贷款利率按照新的基准利率及上浮/下浮比例执行。若调整方式为[具体调整方式]，则按照相应规定执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于要求乙方承担违约责任、宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权根据国家法律法规及政策的变化，调整本合同的贷款利率、还款方式等相关条款，并及时通知乙方。2.义务按照本合同约定，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，为乙方提供必要的协助和服务，如贷款期限延长、还款方式变更等相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条款使用贷款。在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前[通知期限]书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。有权要求甲方对其提供的个人信息及贷款相关信息予以保密。2.义务应向甲方如实提供与贷款申请相关的个人信息、财务状况等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式、还款金额及还款日期，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[通知期限]向甲方申请展期或协商变更还款计划，但在未经甲方书面同意前，仍应按照原合同约定履行还款义务。在贷款期限内，如乙方的联系方式、联系地址等个人信息发生变更，应及时书面通知甲方。应按照本合同约定使用贷款，不得将贷款挪作他用，不得用于违法违规活动。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行的监督和检查，按照甲方要求提供相关资料和信息。在本合同项下的贷款本息全部清偿前，未经甲方书面同意，不得擅自转让抵押物、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。五、抵押物相关条款1.为确保乙方履行本合同项下的还款义务，乙方同意以其名下位于[抵押物详细地址]的房产（房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米）作为抵押物向甲方提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.乙方应在本合同签订之日起[办理抵押登记期限]内，与甲方共同前往房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交予甲方保管。若乙方未按照约定办理抵押登记手续，应承担由此给甲方造成的一切损失。4.在抵押期间，抵押物的所有权仍归乙方所有，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变其使用性质、毁损抵押物或使其价值减少。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。5.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置抵押物后，若所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；若所得价款超过本合同项下的债务，超出部分归乙方所有。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款方式、还款金额及还款日期按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例]计收罚息。2.若乙方违反本合同约定将贷款挪作他用，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例]计收罚息。同时，乙方应按照挪用贷款金额的[挪用违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本合同项下贷款金额的[违约比例]向甲方支付违约金。4.若乙方提供的个人信息、财务状况等资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率上浮[上浮比例]计收罚息。乙方还应承担甲方因调查核实相关情况而发生的一切费用，并按照本合同项下贷款金额的[违约比例]向甲方支付违约金。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本合同项下贷款金额的[违约比例]向甲方支付违约金。6.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，