房屋终止买卖协议书

房屋终止买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体终止原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋终止买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[装修具体内容，如地面材料、墙面材料、厨卫设施等]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]，具体以实际交付时为准。房屋附带的车位/车库情况为[如有，详细描述车位/车库位置、面积等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定，协助乙方办理房屋终止买卖的相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等。确保在签订本协议前，该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得再就该房屋与第三方签订任何形式的买卖合同或其他交易协议。按照本协议约定，退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应的利息（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及相关资料。按照本协议约定，配合甲方办理房屋终止买卖的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在签订本协议后，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖合同的权利。按照本协议约定，与甲方共同办理退还购房款项及相关费用的手续。三、终止事宜及相关款项处理1.房屋买卖合同终止甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，双方于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）终止，双方互不承担基于该合同的违约责任。2.购房款项及相关费用退还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对于乙方已支付的与购房相关的其他费用，包括但不限于定金、中介费、契税、维修基金等，甲方应根据实际发生情况，在本协议生效后的[X]个工作日内，按照相关规定及票据金额，将应退还部分退还至乙方指定的银行账户。3.利息支付如甲方未能按照本协议约定的时间退还购房款项及相关费用，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起计算至实际退还之日止。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付相应利息和违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋终止买卖的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]以上是一份房屋终止买卖协议书的范例，在实际应用中，您可根据