房产单向调剂协议书

房产单向调剂协议书甲方（调剂方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被调剂方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房产调剂事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房产单向调剂协议书。一、调剂房产基本情况（一）甲方房产情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）乙方房产情况（如乙方有需调剂房产）1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、调剂方式及价格（一）调剂方式甲方将其名下位于[甲方房产位置]的房产单向调剂给乙方，乙方同意接受该调剂。（二）调剂价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付房产调剂款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该调剂款包含房产本身价值及相关附属设施价值。三、付款方式（一）定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金。（二）剩余款项支付乙方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前X个工作日]将剩余调剂款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取调剂款。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所调剂房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，并向乙方提供真实、有效的房产相关证明文件。在协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付房产及其相关钥匙、证件等资料。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定取得调剂房产的所有权。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照协议约定按时支付调剂款。在接收房产后，应妥善保管房产及其附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。自行承担办理房产过户手续过程中产生的各项费用（法律规定应由甲方承担的除外）。五、房产交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将调剂房产交付给乙方。（二）交付标准甲方应确保房产交付时保持协议签订时的现状，包括但不限于房屋结构完整、附属设施齐全且能正常使用。（三）交付手续双方应在房产交付时共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。六、房产过户（一）过户时间乙方应在支付完剩余调剂款后的[X]个工作日内，与甲方共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）过户手续办理双方应按照不动产登记机构的要求，准备并提交办理房产过户所需的全部资料。因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房产，每逾期一日，应按照调剂款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的调剂款，同时按照调剂款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所调剂房产存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的调剂款、定金，并按照调剂款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付调剂款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的调剂款，并要求乙方按照调剂款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定接收房产或擅自改变房产现状，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于恢复原状所需费用、房产价值贬损损失等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如发生地址或联系电话变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议中填写的地址或对方书面