房租整体出售协议书

房租整体出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房租（以下简称"该房租"），并有意将其整体出售给乙方，乙方愿意购买该房租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房租包含[X]套房屋，房屋建筑面积共计[具体面积]平方米。房屋户型为[户型描述]，结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.配套设施房租内配备有以下设施：水电气设施：供水系统为[供水方式]，供电系统为[供电方式]，天然气管道已接通（如有）。装修情况：房屋内部装修状况为[装修描述，如精装修、简装修等]，包括墙面[墙面装修材料及状况]、地面[地面装修材料及状况]、天花板[天花板装修材料及状况]等。附属设施：包含[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、衣柜、床等，注明品牌及使用状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房租购买款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房租拥有合法的所有权及处分权，且该房租不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房租的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用历史、周边环境等信息。协助乙方办理房租产权变更登记等相关手续，所产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。在本协议签订后至房租交付前，妥善保管该房租及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房租及其附属设施。有权在甲方交付的房租符合本协议约定时，拒绝接收不符合约定的房租，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房租购买款项。接受甲方交付的房租及其附属设施，并按照本协议约定的用途使用该房租。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理房租产权变更登记等相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料，并承担应由乙方承担的费用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房租整体出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房租本身及附属设施的价值，双方不得因市场价格波动等原因要求调整价格。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付房租购买款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作房租购买款。如乙方违约不购买该房租，定金不予退还；如甲方违约不出售该房租，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余房租购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房租产权变更登记手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该房租及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施验收清单》，双方签字确认。如发现房屋或附属设施存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房租的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、水电费缴费记录等。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房租产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房租购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房租购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房租购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房租购买款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房租不存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的房租购买款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房租购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房租购买款项的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，