房产股权确认协议书

房产股权确认协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称"该房产"），并持有[公司名称]的股权（以下简称"该股权"），甲方有意向乙方转让该房产及股权，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产情况1.房产位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层、房号等]2.房产面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.房产用途：[商业/住宅/办公等具体用途]4.房产现状：该房产目前处于[使用状态，如自住、出租、空置等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举如电梯、停车位、水电设施等附属设施情况]。5.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、质押或存在其他任何形式的第三方权益主张。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。（二）股权情况1.公司名称：[公司全称]2.公司类型：[有限责任公司/股份有限公司等具体类型]3.注册资本：人民币[X]元4.股权比例：甲方持有该公司[X]%的股权，对应出资额为人民币[X]元。5.公司经营状况：[简要描述公司的经营范围、经营业绩、财务状况等，可提供最近年度的财务报表等作为附件]6.股权限制情况：甲方保证其所持有的该股权未设定任何形式的质押、抵押或其他权利限制，不存在任何股权纠纷或潜在纠纷，且未向任何第三方转让或作出转让的承诺。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实披露该房产及股权的真实情况，提供与房产及股权相关的所有资料和文件，包括但不限于产权证书、公司营业执照、公司章程、财务报表等，并保证所提供资料和文件的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房产过户及股权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理上述手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定由甲方自行承担。在房产及股权过户登记手续办理期间，妥善保管该房产及与公司经营相关的各类文件资料，不得擅自处分该房产及股权，不得从事任何损害乙方利益的行为。确保该房产在交付给乙方之前，保持现状（正常使用损耗除外），如因甲方原因导致房产出现损坏或其他质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责处理与该房产及股权相关的所有债权债务关系，保证在房产及股权转让后，乙方无需承担任何与转让前相关的债务及纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续等。在房产及股权过户登记手续办理完成后，依法享有该房产的所有权及公司的股东权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房产过户及股权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在办理房产及股权受让过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。在接收房产后，按照房产的现状及用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。三、转让价款及支付方式（一）转让价款1.经双方协商一致，该房产及股权的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的现状价值、甲方持有的股权价值以及办理房产过户和股权变更登记手续所需的全部费用等一切相关费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.上述转让价款的确定是基于双方对该房产及股权的全面了解和评估，双方认可该价格公平合理，不存在任何误解或欺诈行为。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成房产及股权的相关准备工作，并通知乙方可以办理过户登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在房产过户至乙方名下且股权变更登记至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、房产交付及股权变更登记（一）房产交付1.在乙方按照本协议约定支付第二笔转让价款后的[X]个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。交付方式为甲方向乙方提供该房产的钥匙，并协助乙方办理房产交接手续，双方在房产交接清单上签字确认。2.房产交付时，甲方应保证该房产的附属设施设备（如有）能够正常使用，水、电、气等费用已结清至交付之日。如因甲方原因导致交付时存在未结清的费用或附属设施设备无法正常使用的情况，甲方应负责处理并承担相应的费用或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）股权变更登记1.甲方应在乙方按照本协议约定支付第二笔转让价款后的[X]个工作日内，积极配合乙方办理股权变更登记手续。甲方应向乙方提供办理股权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方完成公司章程修改、股东名册变更等相关手续。2.办理股权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用，按照法律法规的规定由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方及时足额支付。因乙方原因导致股权变更登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致股权变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露该房产及股权的真实情况，或提供的资料和文件存在虚假、遗漏、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户及股权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自处分该房产或股权，导致乙方无法取得该房产所有权或公司股权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定处理与该房产及股权相关的债权债务关系，导致乙方承担任何债务或纠纷的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户及股权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房产及股权受让过程中，从事任何违法违规或损害甲方利益的行为，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门和工商行政管理部