房屋延迟处置协议书

房屋延迟处置协议书甲方（处置方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，但由于某些原因需延迟处置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋延迟处置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。该房屋附带[附属设施明细，如车库、车位、储物间等]。房屋现状为[房屋实际状态，如已装修、毛坯等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付款项。在延迟处置期间，有权自行使用或出租该房屋，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋的合法性及完整性，提供真实有效的房屋产权证明及相关资料。在延迟处置期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。配合乙方办理与该房屋相关的手续，如产权查询、登记等，所需费用由[具体承担方]承担。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋。在延迟处置期间，有权对该房屋的状况进行了解和监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。尊重甲方在延迟处置期间对该房屋的合理使用和管理。不得故意损坏该房屋及其附属设施。三、延迟处置期限及处置价格1.延迟处置期限自本协议签订之日起至[延迟处置截止日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要延长延迟处置期限的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.处置价格该房屋的处置价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。四、款项支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方履行完毕本协议后，抵作房屋处置款。若乙方未按照约定支付定金，本协议自动解除，甲方有权另行处置该房屋，乙方无权要求返还定金。若甲方原因导致本协议无法履行，应双倍返还乙方定金。2.首付款在延迟处置期限届满前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款在办理房屋产权过户手续当日，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到尾款后，应立即协助乙方办理房屋产权过户手续。五、房屋交付及过户1.房屋交付在延迟处置期限届满后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.房屋过户甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[各自承担方]承担。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋处置价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让给第三方或因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋处置价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋处置价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋处置价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与