房产到手分手协议书

房产到手分手协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方曾经存在恋爱关系，现双方决定结束恋爱关系，并就共同购置的房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[详细房产地址]2.房产证号：[具体房产证号码]3.房屋面积：[建筑面积及套内面积等具体数据]4.房屋用途：[居住、商用等用途说明]5.购房价格：购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款来源及支付情况如下：甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付时间为[具体日期]，支付方式为[现金、转账等支付方式]；乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付时间为[具体日期]，支付方式为[现金、转账等支付方式]。贷款情况：贷款银行名称为[银行名称]，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.房屋购置时间：双方于[购房合同签订日期]签订购房合同，并于[实际交房日期]取得房屋实际控制权。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对房产享有按本协议约定的份额及权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理使用、收益。2.义务按照本协议约定承担相应的房产债务及费用，包括但不限于贷款还款、物业费、水电费等。协助乙方办理与房产相关的手续，如房产过户登记等，不得故意拖延或设置障碍。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变其用途，以维护房产的原状及价值。（二）乙方权利义务1.权利对房产享有按本协议约定的份额及权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理使用、收益。2.义务按照本协议约定承担相应的房产债务及费用，包括但不限于贷款还款、物业费、水电费等。协助甲方办理与房产相关的手续，如房产过户登记等，不得故意拖延或设置障碍。未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变其用途，以维护房产的原状及价值。三、房产份额约定经双方协商一致，确定甲方对该房产享有[X]%的份额，乙方对该房产享有[X]%的份额。双方同意按照该份额比例享有房产权益、承担房产债务及相关费用。四、房产处置约定1.出售房产若双方决定出售该房产，应共同协商确定出售价格、出售方式等相关事宜。出售房产所得款项应按照双方各自享有的房产份额进行分配。在扣除相关税费、债务（如未还清的贷款等）后，余额按照份额比例支付给双方。任何一方不得擅自决定出售房产，否则应承担由此给对方造成的损失。2.一方购买另一方份额若一方希望购买另一方在房产中的份额，应提前向另一方发出书面通知。双方应共同委托有资质的评估机构对房产进行评估，以评估价格为基础协商确定购买价格。购买方应在双方协商确定的时间内支付购买款项，款项支付完成后，双方应及时办理房产份额变更登记手续，将房产份额全部转移至购买方名下。五、贷款偿还约定1.双方共同承担该房产的银行贷款还款责任。每月还款日前，双方应按照各自享有的房产份额比例将应还款项足额存入还款账户。若一方未能按时足额存入应还款项，导致逾期还款产生的利息、滞纳金等额外费用由该方自行承担，并应及时补足应还款项，以避免对双方的信用记录及房产权益造成不利影响。2.在贷款还清前，任何一方不得擅自提前还款或变更还款方式，除非经过双方书面协商一致。若因一方擅自提前还款或变更还款方式给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付房产相关费用（如贷款还款、物业费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担违约责任。3.未经对方书面同意，擅自对房产进行重大改造、装修或改变其用途的，违约方应在接到对方通知后的[X]日内恢复房产原状，并承担由此给对方造成的全部损失。若违约方未能在规定时间内恢复原状，对方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协