房产订购转让协议书

房产订购转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房产开发商名称]签订了关于[房产具体地址]的订购协议（以下简称"原订购协议"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产订购权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产订购权转让标的物及相关情况说明1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]。房产户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.原订购协议情况甲方与开发商签订的原订购协议编号为[协议编号]，签订时间为[签订日期]。根据原订购协议，甲方已向开发商支付了订购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。原订购协议约定的房产总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），付款方式为[具体付款方式，如首付[X]%，剩余款项办理银行贷款]。3.该房产目前状态该房产尚未办理产权登记手续，处于期房状态。预计交房时间为[预计交房日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方配合办理房产订购权转让的相关手续。2.义务保证其对该房产订购权拥有合法、有效的处分权，且该订购权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露原订购协议的各项条款及该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施等信息。协助乙方与开发商办理房产订购权的变更手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与开发商进行沟通等。在房产订购权转让完成后，不再就该房产订购权向任何第三方主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房产订购权顺利转让至乙方名下。在取得房产订购权后，享有与开发商签订正式购房合同及按照相关规定购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因办理房产订购权转让手续所产生的一切税费及其他相关费用。在与开发商签订正式购房合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。遵守原订购协议及开发商关于该房产的各项规定和要求。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的房产订购权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的订购定金人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行完毕各项义务后，可冲抵转让价款。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助其与开发商办理完房产订购权变更手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、房产订购权转让手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，向开发商提交房产订购权转让的书面申请，并提供乙方的相关身份信息及联系方式等资料。2.开发商同意转让房产订购权后，甲乙双方应按照开发商的要求，共同办理相关变更手续，包括但不限于签订变更协议、提交新的订购申请等。3.在办理房产订购权转让手续过程中，如因开发商或政策等原因需要乙方补充提供其他文件或资料，甲方应协助乙方及时准备并提交。4.自甲乙双方与开发商办理完房产订购权变更手续之日起，乙方即取得该房产的订购权，享有原订购协议中甲方的各项权利，并承担相应义务。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致房产订购权无法顺利转让至乙方名下，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若甲方违反本协议约定，将该房产订购权再次转让给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法取得该房产订购权的，甲方应双倍返还定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。4.若乙方在取得房产订购权后，违反原订购协议及与开发商签订的正式购房合同约定，导致开发商追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的违约金、赔偿金等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本