房屋装修责任协议书

房屋装修责任协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于__________________（房屋具体地址）的房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况（一）装修内容及要求1.装修范围：包括但不限于房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的墙面、地面、天花板装修，水电线路改造，门窗安装，家具定制等具体装修项目（详细清单见附件一）。2.装修风格：双方约定采用__________________风格进行装修，乙方应根据该风格要求进行设计和施工，确保装修效果符合甲方预期。3.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及标准进行施工，保证装修工程质量达到优良等级。具体质量要求如下（可进一步细化各项质量指标）：墙面平整度误差不超过[X]毫米，阴阳角应顺直，无裂缝、起皮、掉粉等现象。地面瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、开裂，缝隙宽度均匀一致。水电线路铺设应符合安全规范，电线管应横平竖直，连接牢固，插座、开关位置准确，通电正常。（二）装修工期1.开工日期：本协议签订且甲方按约定支付首期工程款后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]个工作日内开工。预计开工日期为__________________年____月____日。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成全部装修工程（因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外）。预计竣工日期为__________________年____月____日。3.工期顺延：若因以下原因导致工期延误，乙方应在原因发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并经甲方确认后工期相应顺延：甲方未按协议约定及时提供施工所需资料或确认施工方案。设计变更或工程量增加。不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等。甲方同意的其他合理原因。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的装修内容、质量标准和工期完成装修工程。对乙方提供的装修材料、设备等质量有异议时，有权要求乙方更换或提供质量合格的产品。2.义务向乙方提供房屋原始结构图、水电线路图等相关资料，并确保资料真实、准确、完整。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证等。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在施工过程中，若因甲方原因导致邻里纠纷影响施工进度或乙方权益，甲方应承担相应责任。在乙方完成各阶段工程后，应按照协议约定及时进行验收。若甲方未在约定时间内验收，视为甲方认可该阶段工程质量。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在装修工程范围内，有权自主安排施工人员、施工工艺和施工进度，但应确保符合国家法律法规和协议约定。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及协议约定，自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行装修施工。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全、环保等规定。负责装修工程的设计、施工、材料采购、设备安装等工作，并承担由此产生的全部费用（除协议约定由甲方承担的费用外）。确保所采购的装修材料、设备等符合国家质量标准和协议约定的品牌、规格、型号要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。编制详细的装修工程施工方案和进度计划，报甲方审核同意后严格按照方案和计划组织施工。在施工过程中，如需对原施工方案进行调整，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。负责对装修工程进行质量保修。在质量保修期内，对装修工程出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修。质量保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围按照国家相关规定及协议约定执行（详细条款见质量保修条款）。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实，并将整改情况书面反馈给甲方。三、工程款支付方式（一）工程款总额本装修工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：__________________元整）。此金额为固定总价，除因协议约定的原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付节点及金额1.首期工程款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。作为乙方施工准备及购买部分装修材料的预付款。2.中期工程款：在完成水电线路改造、防水工程施工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。3.后期工程款：在完成木工、瓦工、油漆工等主要装修工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。4.竣工结算款：装修工程全部竣工且经甲方验收合格、双方办理完竣工结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次收到工程款后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、材料与设备供应（一）乙方供应材料与设备1.乙方负责供应本装修工程所需的主要材料和设备（具体材料设备清单见附件二）。乙方应确保所供应的材料和设备质量符合国家及行业标准，并具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。2.乙方应按照协议约定的品牌、规格、型号、数量等要求采购材料和设备，并在材料和设备进场前[X]个工作日通知甲方。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发现质量问题或与协议约定不符，甲方有权要求乙方更换或退场处理，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。（二）甲方供应材料与设备1.若甲方自行供应部分装修材料和设备，甲方应按照协议约定的时间和要求将材料和设备运至施工现场，并通知乙方共同验收。2.甲方供应的材料和设备应符合国家质量标准和协议约定的要求，因甲方供应的材料和设备质量问题导致的工程质量问题或工期延误，由甲方承担相应责任。五、质量保修（一）保修期限1.本装修工程的质量保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。2.对于防水工程，质量保修期为[X]年；对于电气管线、给排水管道等隐蔽工程，质量保修期为[X]年。（二）保修责任1.在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及协议约定履行保修义务。对装修工程出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修。2.若因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修，并承担维修所产生的全部费用。若因甲方使用不当或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担维修所产生的材料费用和人工费用。3.乙方应建立质量保修档案，对每次维修情况进行详细记录，并在维修完成后向甲方提供维修报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照协议约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方使用不符合协议约定的材料、设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照协议约定履行义务。若甲方强行要求乙方施工，由此产生的质量问题和责任由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在甲方规定的期限内未能完成返工整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权另行委托第三方进行整改，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换协议约定的装修材料、设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照未履行保修义务部分工程款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如需变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.