店面房租租赁协议书

店面房租租赁协议书合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面的具体位置以所附房屋位置图为准，并包含该店面所在建筑物的共用部分及附属设施（如有）。2.店面用途乙方租赁该店面仅用于[乙方经营项目名称]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面交付状况甲方应在本合同签订后[交付期限具体日期]日前，将该店面按照现状交付给乙方使用，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等应处于正常可使用状态。乙方应在接收店面时对店面及附属设施的状况进行验收，并签署书面确认文件。如乙方发现店面及附属设施存在不符合约定或影响正常使用的情况，应在接收后的[异议期限具体天数]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修期限具体天数]日内进行修复或采取其他合理措施解决，直至符合交付要求。逾期未解决的，乙方有权自行修复或委托他人修复，由此产生的费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体月数/年数]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限具体天数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元整）。租金标准每[租金调整周期具体月数/年数]个月/年根据市场行情进行调整，调整幅度为[调整幅度百分比]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期具体月数/年数]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付期限具体天数]日向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[首期租金支付期限具体天数]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号具体数字]乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到租金，责任由乙方承担。甲方如变更收款账户，应提前[变更通知期限具体天数]日书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元整）作为押金。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[押金退还期限具体天数]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店面，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[通知期限具体天数]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定处理相关事宜。2.义务甲方应保证该店面的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。如因店面产权问题导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照本合同约定的交付期限及标准将店面交付给乙方使用，并负责对店面及其附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其处于安全、正常使用状态。如店面及其附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店面。但在紧急情况下，为维护店面及人员安全等合理原因除外，甲方应在进入店面后及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方对店面进行装修、改造等行为，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在不影响店面结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，乙方有权对店面进行合理装修和布置，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店面原有结构和设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合法使用该店面，不得利用店面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人使用，不得擅自改变店面用途或对店面进行破坏性改造。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店面，乙方应按照合同租金总额的[违约赔偿比例]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方应合理使用店面及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对店面及其附属设施进行检查和维护，确保其安全正常使用。在租赁期间，乙方应遵守国家有关消防安全、环保等法律法规规定，配备必要的消防设施和器材，做好防火、防盗、环保等工作，如因乙方原因导致店面发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将店面腾空交还甲方。交还的店面应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理店面内的物品和垃圾，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：租赁期间，乙方使用该店面产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知后的[缴费期限具体天数]日内支付相关费用。如乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向供水、供电部门支付逾期违约金，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.物业费：店面所在建筑物的物业费由[物业费承担方，一般为甲方或乙方，根据实际情况填写]承担，并按照物业管理公司规定的时间和标准按时缴纳。4.店面维修费用：除因乙方故意或重大过失造成的店面及其附属设施损坏外，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的交付期限及标准将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期宽限期具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行对店面及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[违约赔偿比例]%向乙方支付违约金。因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[逾期宽限期具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途、转租、转借他人使用或对店面进行破坏性改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店面，乙方应按照合同租金总额的[违约赔偿比例]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]%向甲方支付逾期交还违约金。逾期超过[逾期宽限期具体天数]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期交还违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府规划、拆迁等原因导致店面无法继续使用的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清所有费用，并在[合同解除后清理期限具体天数]日内办理店面交接手续。如因一方原因导致未能按时办理交接手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部