房屋过户申请协议书

房屋过户申请协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/其他情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋过户期间，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自损坏或变更房屋现状。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并配合甲方办理过户手续。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。三、房屋转让价款及支付方式（一）房屋转让价款双方经协商一致，该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部房屋转让价款时，抵作房屋转让价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后的[X]个工作日内，乙方将剩余房屋转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋过户手续办理（一）办理时间双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致办理时间延误的，双方应协商顺延办理时间。（二）办理流程1.甲方负责准备办理房屋过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料。3.双方共同前往房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，按照规定缴纳各项税费及其他费用。4.在办理房屋过户手续过程中，如房地产管理部门要求补充或更正相关资料的，双方应积极配合及时提供。（三）费用承担1.办理房屋过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。2.如因本协议履行过程中产生的其他费用，双方应根据实际情况协商分担。五、房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋内的物品及附属设施保持原状，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。2.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，或存在权利瑕疵导致乙方无法顺利取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让价款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在房屋交付前擅自损坏或变更房屋现状，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供办理房屋过户所需的相关资料或不配合办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律