拆迁果树转让协议书

拆迁果树转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因拆迁原因，拥有一批果树需要转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情（一）果树种类及数量1.苹果树：共______棵，树龄约为______年，平均树高______米，树冠直径______米左右，生长状况良好，果实产量稳定。2.梨树：共计______棵，树龄约______年，树高约______米，树冠较为丰满，果实品质优良。3.桃树：有______棵，树龄在______年左右，树高约______米，每年能产出大量优质桃子。（二）果树位置上述果树位于[具体地址]，四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（三）果树现状1.目前果树生长正常，无明显病虫害，但部分果树因即将进入结果期，需要适当施肥和修剪。2.果园内已配备基本的灌溉设施，如灌溉管道和喷头，但部分设施可能需要进行维修和保养，以确保正常使用。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本次拆迁果树转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含果树本身价值、土地使用权（若涉及）、地上附着物及双方协商确定的其他相关权益。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方应在收到定金后的______个工作日内，向乙方提供果树的详细清单及相关产权证明文件（如有）。3.在双方办理完果树交接手续后的______个工作日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证所转让的果树具有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。向乙方如实告知果树的生长状况、病虫害情况、已采取的管理措施等相关信息。协助乙方办理果树的交接手续，包括但不限于提供果园的钥匙、灌溉设施的使用说明等。在转让前，负责处理好果园与周边相邻关系，确保乙方接收后能正常经营管理。按照协议约定的时间和方式交付果树及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付果树及相关资料。在接收果树后，有权按照自己的意愿对果树进行经营管理，但不得违反法律法规及本协议约定。对转让的果树质量有异议时，有权在接收后的合理期限内提出，并要求甲方给予合理解决方案。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在接收果树后，承担果树的后续经营管理责任，包括但不限于施肥、修剪、病虫害防治等。未经甲方书面同意，不得擅自将果树转让给第三方或改变果树的用途。协助甲方办理与本次转让相关的手续（如有），并承担因办理手续产生的合理费用。四、果树交接（一）交接时间双方约定于______年______月______日进行果树交接。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交接时间，双方应提前______个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。（二）交接地点交接地点为果树所在地[具体地址]。（三）交接内容1.甲方应向乙方交付果树清单，清单应详细记录每棵果树的品种、数量、树龄、生长状况等信息，并双方签字确认。2.提供果园内灌溉设施的使用说明及现状说明，确保乙方能正常使用。3.移交果园的相关产权证明文件（如有）。4.协助乙方进行现场查看，确保乙方对果树现状满意。（四）交接手续1.交接时，双方应共同对果树进行清点核实，按照果树清单逐一核对数量、品种等信息。2.乙方对果树的生长状况、灌溉设施等进行检查，如发现问题应及时提出，双方协商解决方案并记录在案。3.交接完成后，双方签订果树交接确认书，确认果树已按照协议约定完成交接，双方对交接内容无异议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付果树及相关资料，每逾期一天，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.如甲方所转让的果树存在产权纠纷或法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将果树转让给第三方或改变果树用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金，并返还果树（如有）。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址或联系方式为各自的有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知、文件、资料等，均应按照本协议填写的地址或联系方式以书面形式送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址或联系方式不准确