房屋分割合同协议书

房屋分割合同协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就特定房屋分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿签订本房屋分割合同协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]。2.房屋现状房屋目前由[居住或使用情况说明，如甲方居住、双方共同出租等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、冰箱、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务，配合完成房屋分割手续。有权在法律允许的范围内对其分得的房屋部分进行使用、收益和处分。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、抵押情况、使用现状等相关信息。协助乙方办理房屋分割相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、房产证等，并按照相关部门要求签署文件。在房屋分割过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同完成房屋的交付及交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方履行相关义务，配合完成房屋分割手续。有权在法律允许的范围内对其分得的房屋部分进行使用、收益和处分。2.义务向甲方如实告知其关于房屋分割的意见和需求，积极配合甲方协商确定房屋分割方案。协助甲方办理房屋分割相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、房产证等，并按照相关部门要求签署文件。在房屋分割过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同完成房屋的交付及交接手续。三、房屋分割方案1.分割原则甲乙双方根据房屋的实际情况、各自需求及公平合理的原则，协商确定房屋分割方案。分割后的房屋应具备独立使用功能，且不影响房屋整体结构安全和正常使用。2.具体分割方式经双方协商一致，将房屋按照[具体分割方式，如按房间数量、面积比例等]进行分割。甲方分得房屋的[具体部分描述，如东边两个卧室及相应客厅区域]，乙方分得房屋的[具体部分描述，如西边一个卧室、厨房、卫生间及剩余客厅区域]。双方同意，以房屋中间[具体分割位置描述，如以客厅中间墙体为界]为分割线，各自负责其分得部分房屋的装修、修缮及维护等相关费用。3.共用部分约定对于房屋的共用部分，如客厅、走廊、楼梯、电梯、外墙等，双方按照各自分得房屋面积比例共同享有使用权利，并共同承担相应的维护、保养、管理等费用。任何一方如需对共用部分进行改造、维修或其他涉及共用部分权益的行为，应事先征得另一方书面同意，并按照相关规定办理手续。如因一方擅自行为导致另一方权益受损，责任方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付及交接手续1.交付时间双方应在本协议生效后[X]个工作日内完成房屋交付及交接手续。如因一方原因导致交付时间延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。2.交付内容双方应共同对房屋进行实地查验，确保各自分得部分房屋及附属设施设备完好无损、能正常使用。交付时，甲方应将其分得部分房屋的钥匙及相关物品移交给乙方，乙方应将其分得部分房屋的钥匙及相关物品移交给甲方。双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，详细记录房屋交付的时间、状态、双方移交的物品等信息。房屋交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接手续在房屋交付过程中，双方应共同办理房屋产权变更登记手续。甲方应协助乙方办理其分得部分房屋的产权过户手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。对于房屋的水、电、气、物业等相关费用，双方应在房屋交付前各自结清各自使用期间的费用，并办理相关变更手续。如因一方未结清费用导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房屋分割手续、未如实告知房屋情况、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价值的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议关于房屋使用、处分等相关约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助甲方办理房屋分割手续、未如实告知房屋分割意见、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价值的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议关于房屋使用、处分等相关约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。如一方违约行为导致另一方为维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。协商期间，双方应继续履行本协议中无争议部分的条款。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者按照双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。任何一方按照本协议约定向对方送达的