房屋解压借款协议书

房屋解压借款协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借款用于房屋解压，并以其名下位于[房屋具体地址，房屋所有权证号：__________]的房屋（以下简称"该房屋"）提供抵押担保。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就借款及房屋解压事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为用于解除该房屋在[抵押权人名称]处设定的抵押登记，以恢复房屋的完整产权状态，便于后续进行其他交易或处置。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前[X]日书面通知甲方。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%]。2.利息支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。乙方应按照约定的支付方式及时间向甲方支付利息。如乙方未按时支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X%]向甲方支付逾期利息。四、还款方式1.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。2.如乙方提前还款，应按照实际借款期限计算利息，并按照以下方式偿还本金：提前还款金额为本金加上已产生的利息减去按照提前还款时剩余借款期限计算的未到期利息。五、房屋抵押及解压事宜1.乙方同意以该房屋为本次借款提供抵押担保，并于本协议签订之日起[X]个工作日内与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.在乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息后，甲方应在乙方提出申请后的[X]个工作日内配合乙方前往不动产登记部门办理房屋抵押解除登记手续。因办理抵押登记及解除登记手续产生的相关费用由[具体承担方]承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金、利息及相关费用。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。3.在乙方履行完毕还款义务后，甲方应及时配合乙方办理房屋抵押解除登记手续。4.甲方应对乙方提供的借款用途等信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于房屋解压。2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应如实向甲方提供与借款相关的信息，包括但不限于房屋状况、抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.在借款期限内，乙方应妥善保管该房屋，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房屋，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。5.乙方应按照不动产登记部门的要求及甲方的配合，及时办理房屋抵押登记及解除登记手续，并承担相关费用。6.如该房屋因乙方原因出现查封、扣押、冻结等限制交易或产权受限的情况，乙方应及时告知甲方，并采取措施予以解决，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性偿还已发放借款本金及按照约定应支付的利息，并按照借款金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部借款本金、利息、逾期利息以及按照借款金额的[X%]支付违约金。同时，甲方有权就乙方提供抵押的房屋行使抵押权，以实现债权。3.若乙方违反本协议约定擅自处分该房屋或未按照约定办理抵押登记及解除登记手续，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方提供的信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。