拆迁婚内房产协议书

拆迁婚内房产协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方婚内共同拥有房产一处，现因该房产面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述双方婚内共同拥有的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购房款来源包括双方的共同积蓄、银行贷款等。房产用途为[居住/商用等]，目前由[居住/使用情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与与拆迁相关的各项协商、谈判活动，了解拆迁政策、补偿方案等信息。按照本协议约定，享有拆迁补偿利益的相应份额。2.义务积极配合乙方及相关部门办理拆迁过程中的各项手续，提供真实、有效的证件及资料。不得隐瞒与房产有关的重要信息，如有不实陈述导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权主导与拆迁方的沟通、协商工作，代表双方签署相关拆迁文件，但应遵循本协议约定。按照本协议约定，享有拆迁补偿利益的相应份额。2.义务及时向甲方通报拆迁进展情况，确保甲方知情权。妥善保管与拆迁相关的文件、资料，以备双方查阅。在处理拆迁事宜时，应尽到合理谨慎的注意义务，维护双方的合法权益。三、拆迁补偿利益分配1.货币补偿若拆迁采取货币补偿方式，补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。双方同意，拆迁货币补偿款中的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。具体款项明细如下：房屋价值补偿：[具体金额]元，甲方分得[金额]元，乙方分得[金额]元。搬迁补助费：[具体金额]元，甲方分得[金额]元，乙方分得[金额]元。临时安置补助费：[具体金额]元，甲方分得[金额]元，乙方分得[金额]元。停产停业损失补偿费（如有）：[具体金额]元，甲方分得[金额]元，乙方分得[金额]元。双方应在收到拆迁补偿款后[X]个工作日内，按照上述比例进行分配。一方应在另一方要求时，提供必要的协助手续，确保款项顺利划转。2.产权调换若拆迁采取产权调换方式，双方同意选择以下[具体安置房地址及户型]作为回迁安置房。回迁安置房的建筑面积为[X]平方米，其中[X]平方米归甲方所有，[X]平方米归乙方所有。产权调换房屋的差价结算按照拆迁政策执行。若甲方应承担差价，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内将差价支付至指定账户；若乙方应承担差价，乙方应履行相同的付款义务。办理回迁安置房产权登记手续时，双方应相互配合，各自按照所占面积办理产权登记，所需费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方隐瞒与房产有关的重要信息，导致乙方在拆迁过程中遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若乙方未及时向甲方通报拆迁进展情况，影响甲方知情权的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并在甲方要求时及时提供相关信息。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式进行拆迁补偿利益分配或产权调换房屋差价结算等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付逾期违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲