房产赠予合同协议书

房产赠予合同协议书赠予人（甲方）：姓名：______性别：______民族：______身份证号码：______地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______民族：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠予合同协议：一、赠予标的物的详细说明1.房产基本信息甲方赠予乙方的房产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______。2.房产附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：房屋内的装修、家具、家电（详细列举清单），以及该房产占用范围内的土地使用权、相关共有部分权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续完成前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，有权撤销赠予。2.义务保证对赠予的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在隐蔽瑕疵等情况。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明材料、配合办理产权变更登记等，承担因办理赠予手续产生的应由甲方承担的费用。在赠予房产交付给乙方前，负责保管好该房产，确保房产及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房产及附属设施损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，协助办理房产变更登记等手续。在房产赠予变更登记手续完成后，依法享有该房产及附属设施的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产赠予的相关手续，提供必要的身份证明及其他相关材料，承担因办理赠予手续产生的应由乙方承担的费用。在接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。三、赠予房产的交付1.交付时间甲方应在本合同生效后的______个工作日内，将赠予房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应将房产的钥匙、不动产权证书原件等相关资料交付给乙方，并与乙方共同对房产及附属设施进行现场查验，确认无误后签署房产交付确认书。四、房产赠予的变更登记1.双方应在房产交付后的______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产赠予的变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.办理房产赠予变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。五、费用承担1.除本合同另有约定外，办理房产赠予过程中涉及的评估费、公证费、登记费、手续费等各项费用，由双方按照法律法规及相关部门的规定各自承担。2.因赠予房产变更登记手续而产生的一切税费，按照国家税收法律法规及当地税务部门的规定，由双方各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房产、协助办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的权属纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、维权费用等直接损失，以及可得利益损失。若甲方擅自撤销赠予，乙方有权要求甲方继续履行赠予义务，并按照赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方撤销赠予给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的房产及附属设施，同时乙方应按照赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复房产原状或采取其他补救措施，如乙方未能在规定时间内履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照赠予房产价值的______%向甲方支付违约金，同时乙方应返还已接受的房产及附属设施。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。赠予人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日受赠人（乙