土地收回确权协议书

土地收回确权协议书甲方（收回方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被收回方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目或原因]需要收回乙方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地收回及确权事宜达成如下协议：一、土地基本情况描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地原用途，如农业种植、工业用地等]。4.土地权属情况：乙方拥有该土地的[土地权属性质，如集体土地使用权、国有土地使用权等]，土地使用证号为[具体证号]。二、土地收回原因及背景甲方因[详细说明土地收回的原因，如城市规划建设、公共事业发展等]需要收回该土地。乙方对此表示理解，并同意配合甲方完成土地收回工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收回乙方的土地。有权要求乙方提供与土地相关的各类文件、资料及协助办理土地收回及确权手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付土地收回补偿款及相关费用。负责办理土地收回及确权的相关手续，承担因办理手续产生的法定税费，但本协议另有约定的除外。在土地收回过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得甲方按照本协议约定支付的土地收回补偿款及相关费用。有权要求甲方按照法定程序办理土地收回及确权手续，并在办理过程中提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付土地及相关地上附着物。向甲方提供与土地相关的真实、有效的产权证明文件、使用情况说明等资料，并协助甲方办理土地收回及确权手续。在土地收回过程中，不得干扰甲方的正常工作，不得阻碍土地收回及确权手续的办理。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、土地收回补偿款及支付方式（一）补偿款总额甲方应向乙方支付的土地收回补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补偿款等与土地收回相关的所有费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方按照本协议约定将土地及地上附着物交付给甲方，并协助甲方办理完土地收回及确权手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方应确保该账户信息的真实性和有效性。如因乙方提供的账户信息错误或变更未及时通知甲方导致补偿款支付延误或无法支付的，由乙方承担相应责任。五、土地交付及地上附着物处理（一）土地交付时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将土地及地上附着物交付给甲方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。（二）地上附着物处理1.对于乙方在该土地上的地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、青苗、树木等），双方同意按照以下方式处理：[详细说明地上附着物的补偿方式，如评估作价补偿、拆除清理等]。如地上附着物需要拆除清理的，乙方应在土地交付前自行完成拆除清理工作，并承担相关费用。拆除清理后的场地应符合甲方的要求，达到平整、干净的标准。2.乙方应确保交付的土地及地上附着物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也不存在任何违法违规建设行为。否则，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、土地收回及确权手续办理（一）手续办理责任甲方负责按照法律法规的规定及相关部门的要求，办理土地收回及确权的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请文件、签订土地收回协议、办理土地权属变更登记等。乙方应积极协助甲方办理相关手续，提供必要的文件、资料及配合现场勘查、询问等工作。（二）手续办理期限甲方应在本协议签订后[X]个工作日内启动土地收回及确权手续的办理工作，并在合理期限内完成相关手续的办理。因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，办理期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（三）手续办理费用办理土地收回及确权手续所需的法定税费由甲方承担，但本协议另有约定的除外。如因乙方原因导致需要额外缴纳费用或产生其他损失的，由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收回补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定办理土地收回及确权手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付土地及地上附着物的，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的与土地相关的文件、资料不真实、不完整或存在虚假陈述，导致甲方在办理土地收回及确权手续过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方干扰甲方办理土地收回及确权手续，或阻碍土地交付的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址。任何一方因地址或电话变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。如一方按照对方提供的通讯地址发送通知，自通