土地借用调解协议书

土地借用调解协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借用土地的用途]需要，向甲方借用位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地借用事宜达成如下调解协议：一、土地状况及借用期限1.土地状况该土地地类为[土地性质，如农用地、建设用地等]，四至为：东至[相邻土地状况描述]，南至[相邻土地状况描述]，西至[相邻土地状况描述]，北至[相邻土地状况描述]。土地上现有[土地上附着的相关设施，如建筑物、树木等详细情况]。土地具备[土地的基础设施状况，如通水、通电、通路等情况]条件。2.借用期限乙方借用该土地的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。借用期满，乙方应如期归还土地。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订土地借用协议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地借用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物等情况，有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，造成损失的，乙方应予以赔偿。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的使用权，有权将其出借给乙方使用，并确保在借用期限内不会因甲方自身原因导致乙方无法正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与土地借用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等资料，因办理手续产生的合理费用由[承担方]承担。在借用期限内，甲方应保证土地及地上附着物的权属清晰，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵，否则因此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该土地及地上附着物（如有），按照约定的用途进行经营或使用活动。乙方在借用土地期间，有权根据实际需要对土地进行合理的利用和改良，但不得改变土地的基本性质和用途，且应事先征得甲方书面同意。改良行为所产生的费用由乙方自行承担，借用期满后，对于可移动的改良设施，乙方有权拆除，但应恢复土地原状；对于不可移动的改良设施，乙方应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地借用费用。乙方在借用土地期间应保护土地及地上附着物的安全和完整，合理使用土地资源，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，合法使用土地。借用期满或本协议提前终止时，乙方应及时清理土地上的建筑物、设备及其他废弃物，恢复土地原状，并将土地及地上附着物（如有）完好无损地交还甲方。三、土地借用费用及支付方式1.土地借用费用乙方应向甲方支付的土地借用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含土地使用费、地上附着物（如有）占用费等一切与土地借用相关的费用，甲方不再因本协议向乙方收取其他任何费用（除本协议明确约定外）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地借用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付土地借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年土地借用费用的[X%]向甲方支付违约金，承担因乙方违约给甲方造成的全部损失。四、土地归还及地上附着物处理1.土地归还借用期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物（如有）按照本协议约定的原状归还甲方。归还的土地应保持平整，无明显坑洼、堆积物等影响土地正常使用的情况；地上附着物（如有）应保持完好，不存在因乙方使用不当导致的损坏、拆除等情况。2.地上附着物处理对于乙方在借用土地期间自行建造的地上附着物（如有），乙方应按照本协议约定进行处理。可移动的附着物，乙方应在土地归还前自行拆除，并清理场地；不可移动的附着物，乙方应无偿归甲方所有，不得要求甲方给予任何补偿，但乙方因拆除不可移动附着物给土地造成损坏的，应负责修复。如地上附着物（如有）在借用期间因不可抗力等非乙方原因造成损坏或灭失的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可根据实际情况减免乙方相应的土地借用费用或给予其他合理补偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地的合法使用权益或未履行协助义务等，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因土地借用无法实现的预期利益损失、乙方为使用土地所投入的合理费用损失（如改良土地费用、前期准备费用等）以及因甲方违约给乙方造成的其他直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付土地借用费用、损坏土地及地上附着物、未按时归还土地等，乙方应承担违约责任。除按照本协议相关条款支付违约金、恢复土地原状、赔偿损失外，还应承担甲方为追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定，给对方造成精神损害的，违约方应按照国家相关法律规定给予对方精神损害赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协