商业店铺继承协议书

商业店铺继承协议书甲方（被继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的商业店铺（以下简称"该店铺"），现甲方愿意将该店铺的相关权益由乙方继承。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该店铺的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物为[建筑类型，如商业大厦、临街商铺楼等]，共有[X]层，该店铺位于第[X]层[具体房号]。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目名称]，经营范围包括[详细列举经营范围]。店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）。3.店铺产权情况：该店铺的产权人为甲方，产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议签订前，甲方有权按照其意愿对该店铺进行占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方基于本协议所享有的权益。要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、债权债务情况等。在本协议签订后，协助乙方办理与该店铺继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续、店铺交接手续等，并提供必要的文件和资料。在办理继承手续过程中，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，如税费等（法律法规另有规定的除外）。确保该店铺在本协议签订时不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁纠纷等。如有任何潜在纠纷，甲方应负责解决，否则应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，享有该店铺的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权（在法律法规允许的范围内）。要求甲方按照本协议的约定协助办理相关手续。在办理继承手续过程中，有权查阅与该店铺继承相关的文件和资料。2.义务按照本协议的约定履行相关义务，尊重甲方基于该店铺所享有的合理权益。在继承该店铺后，承担该店铺的相关责任和义务，包括但不限于依法经营、按时缴纳税费、维护店铺的正常运营等。在办理继承手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用，如登记费等（法律法规另有规定的除外）。三、继承方式及时间1.继承方式：甲方将该店铺的相关权益以[法定继承/遗嘱继承，根据实际情况填写]的方式由乙方继承。2.继承时间：自本协议生效之日起，乙方即取得该店铺的相关权益。但在办理完成产权变更登记手续之前，乙方应在甲方的指导和协助下妥善管理该店铺，确保店铺的正常运营和资产安全。四、店铺交接1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与乙方进行店铺交接。交接内容包括但不限于店铺的钥匙、产权证书、营业执照、税务登记证、租赁合同、设备清单、财务账目等相关文件和物品（详见附件清单）。2.在交接过程中，双方应共同对店铺内的装修、设备及物品等进行清点和确认，并签署交接清单。如发现有与交接清单不符的情况，甲方应负责说明原因并进行处理。3.交接完成后，该店铺的实际控制权和经营权即转移至乙方，乙方应按照其经营计划和市场情况，自主经营该店铺。五、费用承担1.因办理该店铺继承手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由产生该费用的一方承担。2.在店铺交接前，该店铺所产生的水电费、物业费、租金、税费等所有费用由甲方承担；交接后，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定如实告知该店铺的真实情况，或者隐瞒该店铺存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方的违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于店铺价值贬损、经营损失、维权费用等。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关手续，或者拖延办理手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于延误经营造成的损失、额外支付的费用等。3.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，如未按时缴纳税费、未妥善管理店铺等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为受损方因乙方的违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于经济赔偿、法律费用等。4.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为[X]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（店铺交接清单、设备清单、财务账目等）为本协议的组成部分