合伙建房公证协议书

合伙建房公证协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙建房公证协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，具体以相关部门审批为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解项目的进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等，并提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的相应权益。2.义务负责提供合作建房所需的土地使用权，并确保该土地来源合法，无任何权属纠纷。如因土地权属问题引发的一切纠纷及损失，由甲方承担全部责任。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[具体方]承担。按照本协议约定的时间和方式，投入项目建设所需的资金，并确保资金及时、足额到位。资金投入方式为[具体投入方式，如一次性投入或分期投入等]。配合乙方进行项目建设管理，包括但不限于施工队伍的选择、工程质量监督等，确保项目建设顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，参与合作项目的规划、设计、施工等全过程管理，并提出合理的意见和建议。负责项目的建设施工工作，包括但不限于施工方案制定、施工队伍组织、工程质量控制等，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本协议约定，享有合作项目的相应权益。2.义务负责编制项目建设预算，并提交给甲方审核。在项目建设过程中，严格按照预算控制成本，确保项目资金合理使用。如因乙方原因导致成本超支，超出部分由乙方自行承担。定期向甲方汇报项目建设进展情况，包括但不限于每月[具体时间]提交项目进度报告，内容涵盖工程进度、质量情况、资金使用情况等。负责项目建成后的物业管理或委托专业的物业管理公司进行管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行，为业主提供优质的物业服务。三、资金投入与分配1.资金投入双方同意，项目建设所需资金由甲乙双方共同投入。甲方投入资金共计人民币[X]元，占项目总投资的[X]%；乙方投入资金共计人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。双方应按照上述比例在本协议签订后的[X]个工作日内将各自应投入的资金足额存入双方共同指定的银行账户。如项目建设过程中出现资金缺口，双方应按照本协议约定的投资比例另行筹集资金。任何一方未能按时足额筹集资金导致项目建设延误或出现其他损失的，由该方承担全部责任。2.收益分配项目建成后，双方按照各自的投资比例分配房屋及相关收益。具体分配方式为：甲方分得建筑面积为[X]平方米的房屋及相应的配套设施权益，乙方分得建筑面积为[X]平方米的房屋及相应的配套设施权益。房屋分配应遵循公平、合理的原则，根据房屋的户型、朝向、楼层等因素进行合理划分。除房屋分配外，项目产生的其他收益，如商铺出租收入、停车位出租收入等，扣除项目运营成本（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等）后，按照双方的投资比例进行分配。在项目清算时，如项目实际收益超出预期收益，超出部分按照双方投资比例进行分配；如项目实际收益低于预期收益，不足部分由双方按照投资比例共同承担。四、建设标准与质量要求1.建设标准合作项目应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等相关标准进行建设。建筑风格、户型设计等应符合双方共同确定的规划方案要求。房屋结构应安全可靠，满足抗震设防要求。外墙、屋面、卫生间等部位应做好防水处理，确保无渗漏现象。室内装修应达到[具体装修标准，如精装修、毛坯等]标准，使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和环保要求。2.质量要求乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。在施工前，应编制详细的施工组织设计和质量保证措施，并提交给甲方审核。施工过程中，应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定组织竣工验收。验收合格后，方可交付使用。如验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收。五、工程进度与工期1.工程进度计划乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内编制详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等。双方应按照审核通过的工程进度计划组织施工，确保项目按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时向甲方报告，并采取有效措施加快工程进度，尽量减少延误时间。2.工期本项目的建设工期为自开工之日起[X]个月。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，同时甲方应承担由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期违约金，违约金标准为每日人民币[X]元，并负责采取措施加快工程进度，确保项目尽快竣工。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金、协助办理审批手续或履行其他义务，导致项目建设延误或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致项目无法继续进行或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额投入资金、履行建设施工义务、保证工程质量或履行其他义务，导致项目建设延误或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致项目无法继续进行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合作项目的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如一方未按照本协议约定分配房屋或收益，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金，并及时补足应分配的部分。如因一方原因导致项目清算出现争议，给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于项目规划方案、工程预算书、施工图纸等。甲方（签字或盖章）：___