土地分割继承协议书

土地分割继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲乙双方系[亲属关系]，共同拥有位于[土地详细地址]的土地（土地地号：[具体地号]），面积为[X]平方米，用途为[土地用途]。为明确双方对该土地的分割继承事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如农业种植、住宅建设等]。4.土地权属情况：该土地系[土地来源，如继承、购买等]所得，目前登记在[土地登记人姓名]名下，甲乙双方对该土地享有共同权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有分割后属于自己份额土地的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方协助办理与土地分割相关的手续，如土地登记变更等。2.义务遵守本协议约定，不得擅自变更或违反协议内容。承担因自身原因导致的与土地分割相关的费用，如登记费、手续费等。在分割后的土地上进行活动时，应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有分割后属于自己份额土地的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理与土地分割相关的手续，如土地登记变更等。2.义务遵守本协议约定，不得擅自变更或违反协议内容。承担因自身原因导致的与土地分割相关的费用，如登记费、手续费等。在分割后的土地上进行活动时，应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、土地分割方式经双方协商一致，同意按照以下方式对土地进行分割：1.分割边界确定：以[具体分割边界描述，如在土地中间沿[X]方向设置一道边界线，从东至西[具体长度]米处起，至南至北[具体长度]米处止]为界，将土地分为两块。其中，东边地块面积为[X1]平方米，归甲方所有；西边地块面积为[X2]平方米，归乙方所有。双方应在土地现场进行明确标识，确保分割边界清晰。2.附属设施分配：与该土地相关的附属设施，如水井、灌溉渠道等，按照有利于使用和管理的原则进行分配。其中，[附属设施名称1]归甲方使用和管理，[附属设施名称2]归乙方使用和管理。双方应各自负责对所分配附属设施的维护和保养，确保其正常使用。四、土地交付1.本协议签订后[X]个工作日内，双方应进行土地交付。交付时，双方应共同对分割后的土地进行现场确认，确保土地边界清晰、附属设施完好，并办理相关交接手续。2.交接手续应包括但不限于土地现状确认书、附属设施交接清单等文件，双方签字确认后各执一份，作为协议履行的依据。五、土地登记变更1.双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地登记变更手续，将分割后的土地分别登记至各自名下。2.办理土地登记变更手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应负责提供办理登记变更手续所需的相关资料，并积极协助乙方完成手续办理；乙方应配合甲方提供资料，并按照要求履行相关手续。3.若因一方原因导致土地登记变更手续未能在规定时间内完成，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或处分分割后属于乙方份额的土地，或者不协助乙方办理土地登记变更手续等，应向乙方支付土地价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或处分分割后属于甲方份额的土地，或者不协助甲方办理土地登记变更手续等，应向甲方支付土地价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分价值的[X‰]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中如有需要，双方可共同委托第三方对土地分割及相关事宜进行见证或评估，费用由