县市房屋转让协议书

县市房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于[县市具体地址]的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[县市具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在楼栋为[具体楼号]，所在单元为[具体单元号]，房屋位于[楼层][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/其他具体结构]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：水、电、气设施，室内装修，门窗，厨卫设备等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前X日]，乙方应向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理房屋转让贷款手续，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知之日起[X]日内全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款未获批或贷款金额不足之日起[X]日内以现金方式补足差额款项或按照甲方要求支付全部房屋转让款。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。剩余房屋转让款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项）之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施应保持完好，无明显质量问题。水、电、气等费用已结清至交付前一日。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、契税完税证明等资料的原件及复印件（如有）。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间不计入交付期限，但因乙方原因导致交付延迟的除外。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因房屋转让产生的应由甲方承担的税费，如个人所得税、营业税（如有）等，由乙方先行垫付，在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将乙方垫付的税费返还给乙方。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的资料和信息，如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。甲方应保证对转让房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关情况，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知之日起[X]日内全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责处理与房屋有关的一切费用和纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋及办理房屋产权过户手续。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和信息。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知之日起[X]日内全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。4.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应在乙方提出异议后的合理期限内进行整改或修复。如甲方未在合理期限内整改或修复，乙方有权自行或委托第三方进行整改或修复，整改或修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效