商铺转租免责协议书

商铺转租免责协议书甲方（原出租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（原承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________丙方（新承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方与乙方签订了关于[具体商铺地址]商铺的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将该商铺转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租商铺的具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方保证在转租前已按照原租赁合同的约定使用该商铺，未擅自改变其用途。3.商铺附属设施设备：随该商铺一并转租的附属设施设备包括但不限于[列举详细的设施设备清单，如空调系统、消防设施、水电设备、货架、柜台等]，乙方应确保上述设施设备在转租时能够正常使用。二、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及相关费用。在乙方未按照原租赁合同约定履行义务时，有权依据原租赁合同追究乙方的违约责任。对于乙方转租商铺的行为，在符合原租赁合同约定及本协议规定的前提下，享有知情权。2.义务应保证原租赁合同的有效性及自身对该商铺拥有合法的出租权，确保丙方能够在本协议约定的期限内正常使用该商铺。在丙方按照本协议约定使用商铺的过程中，不得干扰丙方的正常经营活动，但有权对商铺的使用情况进行合理监督。若因甲方原因导致丙方无法正常使用商铺，给丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议签订后，有权要求丙方按照本协议约定支付转租费用。在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同的约定履行相关义务。2.义务应向丙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁期限、租金标准、押金情况、原租赁合同的主要条款、商铺存在的瑕疵等信息，并提供原租赁合同副本供丙方查阅。负责办理与转租相关的手续，确保转租行为符合原租赁合同及法律法规的规定，并承担因转租行为产生的一切税费及其他相关费用。保证在转租期间，原租赁合同继续有效，且自身将按照原租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用商铺、遵守商铺使用的各项规定等。在转租期间，若因乙方原因导致甲方依据原租赁合同追究乙方违约责任的，乙方应自行承担相应的法律责任及经济损失，不得向丙方追偿。协调甲方与丙方之间的关系，确保三方在商铺使用过程中能够顺利沟通，避免因沟通不畅产生纠纷。在本协议终止或解除后，按照原租赁合同及本协议的约定，及时与甲方办理相关交接手续，并协助丙方办理商铺的交接事宜。（三）丙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的期限内使用该转租商铺及其附属设施设备，按照约定的用途进行经营活动。在发现商铺及其附属设施设备存在质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求乙方进行维修或采取其他补救措施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对商铺进行合理装修、改造，但应事先通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转租费用，包括但不限于租金、押金等。严格按照原租赁合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规经营活动。负责商铺及其附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用，因丙方使用不当造成损坏的，由丙方承担维修或赔偿责任。在租赁期间，遵守原租赁合同及本协议中关于商铺使用的各项规定，包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等。在本协议终止或解除后，按照约定及时与乙方办理商铺及其附属设施设备的交接手续，并清理商铺内属于丙方的物品。三、转租费用及支付方式1.转租费用丙方应向乙方支付的转租费用包括租金、押金及其他相关费用。租金标准为每月人民币[X]元，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金总计人民币[X]元。押金为人民币[X]元，在本协议签订之日起[X]个工作日内，丙方应将押金支付至乙方指定的银行账户。租赁期满或本协议提前解除且丙方按照约定履行完相关义务后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，丙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到丙方支付的租金及其他费用后，向丙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.若丙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的费用及违约金，同时丙方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿丙方的直接经济损失等。3.若甲方未按照原租赁合同约定履行义务，导致丙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本协议履行期间，经三方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。若因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，三方应协商解决，可对本协议进行相应的变更或解除。2.合同解除在租赁期限届满前，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。本协议解除后，三方应按照约定办理相关手续，结清费用，交接商铺及其附属设施设备。3.合同终止本协议租赁期限届满或按照约定提前解除的，本协议自动终止。本协议终止后，三方在本协议项下的权利义务即行消灭，但本协议关于违约责任、争议解决等条款的约定仍具有法律效力。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________