卖楼合伙合同协议书

卖楼合伙合同协议书合伙人一（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________合伙人二（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同合作从事卖楼相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙合同协议：一、合伙项目概述1.标的物：本合伙项目涉及位于[具体楼盘地址]的[楼盘名称]楼盘的销售合作。该楼盘占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，共计[X]栋楼，[X]个单元，规划户数为[X]户。2.服务内容：甲乙双方共同负责该楼盘的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、组织营销活动、接待客户咨询、促成房屋买卖交易等相关事宜。二、合伙期限合伙期限自本合同签订之日起[X]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取合伙项目的利润分配。有权对合伙项目的经营管理提出建议和意见。有权查阅合伙项目的财务账目及相关资料。2.义务：按照本合同约定提供资金支持，共计人民币[X]元，于合同签订后[X]日内足额支付至双方共同指定的账户。负责协调与楼盘开发商及相关政府部门的关系，确保销售工作顺利进行。积极参与合伙项目的营销策划和推广活动，按照分工完成各项销售任务。保守合伙项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露涉及合伙项目的重要信息。乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取合伙项目的利润分配。有权对合伙项目的经营管理进行监督。有权根据市场变化提出合理的销售建议和方案。2.义务：具备房地产销售相关专业知识和经验，负责制定详细的销售计划和方案，并组织实施。负责组建专业的销售团队，包括销售人员招聘、培训、管理等工作。定期向甲方汇报销售工作进展情况，及时沟通解决销售过程中出现的问题。配合甲方完成资金回笼工作，确保销售款项及时、足额到账。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：在扣除楼盘销售过程中的各项成本（包括但不限于营销费用、人员工资、税费、房屋维修基金等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行利润分配。分配周期为每季度一次，于每季度末最后一日进行核算，并在核算后的[X]个工作日内完成利润支付。2.亏损承担：如合伙项目出现亏损，甲乙双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。任何一方应承担的亏损份额，应在亏损确认后的[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户用于弥补亏损。五、入伙与退伙1.入伙：经甲乙双方一致同意，新合伙人入伙时，应当订立书面入伙协议。入伙协议除载明本合同的各项条款外，还应当注明入伙人的出资额、入伙日期。入伙人对入伙前合伙项目的债务承担连带责任。2.退伙：合伙期间，经甲乙双方协商一致，可以退伙。出现下列情形之一的，合伙人可以退伙：发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本合同约定的义务。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙项目造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙项目事务的，待该事务了结后进行结算。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额提供资金支持，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行销售职责，导致销售业绩未达到预期目标，每季度销售业绩低于目标[X]%的，乙方应按照未达到部分对应利润的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给合伙项目造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方未按照本合同约定进行利润分配或亏损承担，每逾期一日，应按照未分配或未承担金额的[X]%向对方支付违约金。经对方书面催告后[X]日内仍未履行的，对方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。