土地拍卖佣金协议书

土地拍卖佣金协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟通过拍卖方式获取特定土地，委托乙方提供相关服务并支付佣金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本信息土地位置：[详细地址]土地面积：[具体面积]平方米土地用途：[如商业、住宅、工业等]土地性质：[出让、划拨等]土地现状：[是否有地上附着物、是否平整等]2.拍卖相关事宜拍卖机构：[具体名称]拍卖时间：[预计时间]拍卖程序：乙方负责协助甲方了解拍卖流程，包括但不限于向甲方提供拍卖规则、报名要求、竞买程序等相关信息，并指导甲方完成报名、缴纳保证金等手续。乙方应确保甲方及时、准确地获取拍卖相关信息，以便甲方做好充分准备参与拍卖活动。拍卖标的展示：乙方应协助甲方安排实地查看拍卖土地的时间和方式，确保甲方能够全面了解土地现状，为甲方参与拍卖提供必要的支持。3.服务内容信息收集与分析：乙方负责收集与该土地拍卖相关的各类信息，包括但不限于土地市场动态、周边土地成交案例、潜在竞买人情况等，并进行专业分析，为甲方提供决策参考。策划与建议：根据收集到的信息，乙方为甲方制定竞拍策略，包括竞拍价格区间、竞拍时机、应对其他竞买人的策略等，并提供专业建议，帮助甲方在拍卖中争取有利地位。沟通协调：乙方作为甲方与拍卖机构之间的沟通桥梁，负责协调双方之间的各项事宜，确保拍卖活动顺利进行。在拍卖过程中，乙方应及时向甲方反馈拍卖进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求与拍卖机构进行沟通协商。文件准备与审核：协助甲方准备参与拍卖所需的各类文件，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、竞买申请书、保证金缴纳凭证等，并对文件的真实性、完整性和合法性进行审核，确保甲方符合拍卖要求。后续协助：在拍卖成交后，乙方协助甲方办理土地交接、产权过户等相关手续，确保甲方顺利取得土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供专业、全面的服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在拍卖过程中，有权根据自身情况自主决定竞拍价格、竞拍时机等竞拍策略。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与土地拍卖相关的信息和资料，包括但不限于公司资质文件、财务状况、竞拍意向等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时、足额支付乙方佣金及其他相关费用。积极配合乙方开展各项服务工作，包括但不限于参加乙方组织的会议、提供必要的文件资料、按照乙方的建议调整竞拍策略等。在拍卖过程中，严格遵守拍卖规则和相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。根据甲方的授权，代表甲方与拍卖机构及其他相关方进行沟通协调，处理与土地拍卖相关的各项事宜。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务，确保甲方能够顺利参与土地拍卖并争取有利结果。对甲方提供的信息和资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在服务过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，解答甲方的疑问，并根据实际情况调整服务方案，确保服务工作符合甲方需求。协助甲方处理拍卖过程中出现的各种问题和纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方在拍卖过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应具备从事土地拍卖相关服务的专业资质和能力，如因乙方不具备相应资质或能力导致服务无法达到预期效果的，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的全部费用。三、佣金及支付方式（一）佣金金额甲方同意按照土地拍卖成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若拍卖成交价格为[具体金额]元，则佣金金额为[具体金额]元。（二）支付方式1.支付时间在拍卖成交后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%。在甲方取得土地使用权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的佣金。2.支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额支付乙方佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付全额佣金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或从事其他违法违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方未能顺利参与土地拍卖或在拍卖中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定的佣金金额向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方信息或从事其他损害甲方利益的行为，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。同时，乙方应按照本协议约定的佣金金额向甲方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____