嘉陵房产赠予协议书

嘉陵房产赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称"该房产"），甲方自愿将该房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产赠予事宜达成如下协议：一、赠予标的物及服务详细说明1.房产基本情况该房产位于[具体地理位置]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋性质为[商品房、经济适用房等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。附属设施：该房产附带[列举附属设施，如车位、储藏室等，并说明其具体情况]。2.相关权益及服务与该房产相关的土地使用权一并赠予乙方，土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于房产过户登记手续、缴纳相关税费等，并提供办理手续所需的全部资料和文件。在办理手续过程中，因办理手续产生的一切费用（除法律法规明确规定应由乙方承担的外）均由甲方承担。赠予房产交付前，甲方应保持该房产的现有状态，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。同时，甲方应负责处理该房产在赠予前的所有纠纷和债务，确保该房产无任何权利瑕疵和负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产过户登记手续办理完毕前，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致赠予行为无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限的情况，亦不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠予的房产及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等信息。在赠予房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等一切与该房产有关的费用缴纳事宜，确保该房产交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户登记等相关义务。自本协议生效之日起，享有该房产的占有、使用和收益权（但在未办理过户登记手续前，不得擅自处分该房产）。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产及相关权益。协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理手续所需的身份证明、委托书等相关文件，并按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费。在接受赠予后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得损害房屋及附属设施的价值，不得从事违法违规活动。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，同时向乙方移交该房产的实际控制权。2.双方应在房产交付时，共同对房产的现状进行检查和确认，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的各项情况，包括房屋结构、装修、附属设施等是否与本协议约定一致，以及是否存在损坏等情况。四、房产过户登记1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，积极协助乙方办理房产过户登记手续。双方应按照房产所在地房地产管理部门的要求，准备齐全办理过户登记所需的资料，并共同前往房地产管理部门办理相关手续。2.在办理房产过户登记手续过程中，若因政策调整、政府部门要求或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关约定执行。3.房产过户登记手续办理完毕后，乙方即取得该房产的完整所有权，甲方应将该房产的所有权益全部转移给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理过户登记手续、隐瞒房产真实情况或存在权利瑕疵等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未协助办理过户登记手续、未按照约定使用房产等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的房产，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协