半包合同还价协议书

半包合同还价协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体装修项目名称]的半包工程事宜进行了初步协商，并达成了一定的意向。现甲方对乙方提出的半包合同报价存在异议，双方经友好协商，就半包合同的相关条款进行还价，特签订本协议书。一、半包工程具体内容及要求（一）工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程面积：[具体面积]平方米3.工程内容基础装修部分水电工程：包括但不限于水电线路的铺设、改造，水电材料的供应及安装（材料品牌：[具体品牌]）。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等区域进行防水处理（防水材料品牌：[具体品牌]）。泥瓦工程：墙面瓷砖铺贴（瓷砖品牌：[具体品牌]）、地面瓷砖铺贴（瓷砖品牌：[具体品牌]）、砌墙、粉墙等。木工工程：吊顶工程（吊顶材料品牌：[具体品牌]）、门窗套制作（木材品牌：[具体品牌]）、衣柜、橱柜等家具的基础框架制作（木材品牌：[具体品牌]）。油漆工程：墙面顶面乳胶漆涂刷（乳胶漆品牌：[具体品牌]）。部分主材供应瓷砖：除上述泥瓦工程中墙面地面瓷砖外，还包括厨房、卫生间的腰线瓷砖（瓷砖品牌：[具体品牌]）。地板：[具体房间]的地板铺设（地板品牌：[具体品牌]）。门窗：室内门（门的材质及品牌：[具体材质及品牌]）、窗户（窗户材质及品牌：[具体材质及品牌]）。（二）工程质量要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所有材料应符合国家环保标准，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。（三）工程工期要求1.本工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款1.经双方协商，本半包工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含乙方完成本协议约定的半包工程内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，不再产生其他费用。2.上述合同总价为双方最终确定的价格，此价格基于乙方对工程现场情况的充分了解及双方协商一致的结果。乙方不得因任何理由要求甲方增加合同价款，除非出现本协议约定的可调整价格的情形。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始安排施工。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款：在工程进度达到[具体进度节点，如木工工程完成、油漆工程开始前等]后，经甲方验收合格，甲方支付合同总价的[X%]作为中期款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方办理工程结算手续。甲方在收到乙方提交的结算报告及相关资料后[X]个工作日内进行审核，审核无误后支付至合同总价的[X%]，剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容及质量标准进行施工，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或返工。有权知晓工程进展情况，乙方应定期向甲方汇报工程进度。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，如房屋原始图纸等，并协助乙方办理施工过程中需要的相关手续。负责协调与物业及其他相关部门的关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并签订书面变更协议，同时调整合同价款及工期。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方调整合同价款及工期。2.义务按照合同约定的内容、质量标准及工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责提供工程竣工报告及相关资料，并协助甲方办理竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。四、材料供应及管理（一）材料供应1.乙方负责提供本协议约定的半包工程所需的材料，但部分主材由甲方供应（具体主材供应明细见本协议第一条第（三）款）。乙方应确保所提供的材料符合国家环保标准及工程质量要求，并提供材料的质量合格证明文件。2.甲方供应的主材，乙方应提前[X]天向甲方提交材料清单及进场时间计划，甲方应按照计划及时供应材料。乙方负责对甲方供应的材料进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方更换。（二）材料管理1.乙方应建立材料管理制度，对施工现场的材料进行分类存放、标识清晰，并做好材料的出入库登记。2.施工过程中，乙方应合理使用材料，避免浪费。如因乙方原因导致材料浪费或损失，乙方应负责补充相应材料。3.工程竣工后，乙方应将剩余材料清理退场，并返还给甲方（如有甲方供应的主材剩余）。五、工程变更1.在施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供详细的变更图纸及说明。2.乙方收到变更通知后，应根据变更内容编制工程变更预算，经甲方审核确认后，调整合同价款及工期。3.如因乙方原因提出工程变更，必须经甲方书面同意后方可实施。乙方应承担因工程变更给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.如乙方未按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告或结算报告，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等