免房租使用协议书

免房租使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体使用目的]需要使用该房屋，经双方友好协商，达成如下免房租使用协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[装修描述]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.使用期限乙方免房租使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并在符合法律规定的情况下解除本协议。2.义务确保该房屋具备正常使用条件，提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等文件。在免租使用期限内，负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如水电费缴纳账户的开通等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利在免租使用期限内，有权按照本协议约定使用该房屋。对于房屋在使用过程中出现的非乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时缴纳因使用该房屋而产生的水电费、物业费等相关费用。在免租使用期限届满后，按照原状将房屋返还给甲方。三、费用承担1.在免租使用期限内，乙方无需向甲方支付租金，但应自行承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、取暖费（如有）、燃气费（如有）等所有费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则应承担由此产生的违约责任。2.若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方代乙方支付的费用、甲方因欠费而产生的违约金、滞纳金等。四、房屋维修与保养1.甲方应在乙方提出维修要求后的合理时间内对房屋进行维修，确保房屋能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的房屋损坏，甲方不承担维修责任，由乙方自行承担维修费用并负责修复。2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。对于乙方能够自行解决的一般性问题，乙方应自行处理；对于需要甲方协助维修的问题，乙方应提供详细情况说明，以便甲方及时安排维修。3.在免租使用期限届满前，乙方应确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时缴纳因使用房屋而产生的水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方除应支付上述违约金外，还应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行修复或赔偿，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，并承担各自因解除协议而产生的费用。2.若出现下列情形之一，本协议自动解除：本协议约定的免租使用期限届满。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋灭失或无法使用。因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行。3.协议解除或终止后，乙方应在[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行采取措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充