2025专业版房屋抵押贷款合同范本

2025专业版房屋抵押贷款合同范本合同编号：借款人（甲方）：（身份码：）贷款人（乙方）：（身份码：）鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：第一条贷款金额乙方向甲方提供贷款金额为人民币（大写）（小写：）。贷款币种为人民币。第二条贷款用途甲方所借款项用于，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。第三条贷款利率3.1贷款利率为%，按（固定利率/浮动利率）计算。浮动利率的调整方式为（如LIBOR+%）。3.2利息计算方式：按贷款本金的%计算，按（月/季/年）结息，结息日为。3.3逾期还款的罚息利率为本合同约定利率的%。第四条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，甲方应一次性偿还全部贷款本息。第五条还款计划5.1甲方应按期偿还贷款本息，还款方式为（等额本金/等额利息/其他）。5.2每期还款金额为人民币（大写）（小写：），还款日期为。5.3还款账户为甲方指定的银行账户：。第六条抵押物6.1甲方以位于（地址）的房屋（产权证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。6.2抵押物评估价值为人民币（大写）（小写：），抵押率不超过%。6.3抵押登记：甲方应在本合同签订之日起日内，到相关部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。6.4抵押权的实现：如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第七条权利与义务7.1甲方的权利：（1）按时偿还贷款本息；（2）有权要求乙方协助办理抵押登记手续；（3）有权在符合本合同约定的情况下提前还款。7.2甲方的义务：（1）按借款用途使用贷款，不得挪用；（2）按时支付利息和本金，不得逾期；（3）维护抵押物的完好，不得擅自处分抵押物；（4）及时通知乙方任何可能影响其履行还款义务的重大事项，如工作变动、收入变化等。7.3乙方的权利：（1）有权监督贷款的使用情况；（2）有权要求甲方按时支付利息和本金；（3）有权依法实现抵押权。7.4乙方的义务：（1）按约定时间向甲方发放贷款；（2）协助甲方办理抵押登记手续；（3）不得擅自变更贷款利率或提前收回贷款（除非甲方违约）。第八条违约责任8.1甲方逾期还款的，乙方有权按本合同第3.3条约定的罚息利率计收罚息，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元。8.2甲方未按借款用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金人民币（大写）元。8.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权追究甲方的法律责任。8.4甲方未按时办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按贷款金额的%支付违约金。第九条提前还款9.1甲方有权在贷款期限届满前日向乙方提出提前还款申请，经乙方同意后，可提前偿还全部或部分贷款本息。9.2提前还款的利息计算：按实际借款天数计算，已付利息不退还，未付利息按剩余本金计算。第十条费用10.1本合同项下产生的抵押登记费、评估费、公证费等均由甲方承担，总计人民币（大写）元。10.2逾期还款的催收费用、诉讼费用、律师费用等均由甲方承担。第十一条担保11.1本合同项下的贷款由（担保人）提供连带责任保证担保。担保人保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。11.2担保人承诺：在甲方未能按期履行还款义务时，担保人将无条件承担连带还款责任。第十二条保险12.1甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。12.2保险受益人为乙方，保险单应注明乙方为第一受益人。12.3投保范围包括但不限于火灾、爆炸、地震等自然灾害及第三方损害。第十三条登记与通知13.1本合同自双方签字之日起成立，自抵押登记完成之日起生效。13.2甲方应将抵押物的产权证、保险单等相关文件原件交由乙方保管。第十四条变更与解除14.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年