认筹房子协议书

认筹房子协议书甲方（认筹方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商或售房方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认筹乙方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]。建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。户型：[具体户型描述]房屋用途：[住宅/商业等具体用途]2.房屋现状乙方承诺该房屋目前处于[在建/已建成等状态]，且符合国家及地方相关建设标准和质量要求。乙方应向甲方提供该房屋的规划设计文件、施工进度计划等相关资料，以便甲方了解房屋建设情况。3.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车场、物业服务用房等主要配套设施]。乙方应确保配套设施按照规划设计要求建设，并在房屋交付时能够正常投入使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的认筹期限内，甲方有权按照乙方规定的认筹流程参与认筹该房屋。甲方有权了解该房屋的建设进度、质量情况以及相关销售政策等信息，乙方应予以如实告知。在符合乙方认筹及购房条件的情况下，甲方享有优先购买该房屋的权利。2.义务甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，确保信息准确无误。甲方应按照乙方通知的时间、地点及要求，按时足额缴纳认筹金人民币[X]元。甲方在认筹期间应遵守乙方制定的认筹规则及相关规定，不得从事任何损害乙方利益或影响认筹活动正常进行的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定缴纳认筹金，并遵守认筹规则。乙方有权根据市场情况及项目实际情况调整认筹及销售政策，但应提前通知甲方。2.义务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的该房屋及项目相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。乙方应按照国家及地方相关法律法规和建设标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。在认筹期间，乙方应妥善保管甲方缴纳的认筹金，不得擅自挪用。若甲方符合购房条件，乙方应按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、认筹流程1.认筹登记甲方应在乙方规定的认筹时间内，前往乙方指定的地点进行认筹登记，提交认筹所需资料。2.资料审核乙方在收到甲方认筹资料后，应在[X]个工作日内进行审核，审核结果以书面形式通知甲方。3.缴纳认筹金经审核合格的甲方，应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，将认筹金足额缴纳至乙方指定的银行账户。乙方收到认筹金后，应向甲方出具收款凭证。4.选房乙方根据认筹情况及房源销售进度，确定选房时间及规则，并提前通知甲方。甲方应按照通知要求参加选房活动，选定房屋后，双方签订《房屋认筹选定确认书》。四、认筹金退还与转换1.认筹金退还在认筹期限届满后，若甲方未成功选定房屋或因乙方原因未能与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方应在[X]个工作日内将认筹金无息退还给甲方。若甲方在认筹过程中违反本协议约定或认筹规则，乙方有权扣除相应认筹金作为违约金，剩余部分无息退还给甲方。2.认筹金转换若甲方成功选定房屋并与乙方签订正式房屋买卖合同，认筹金可按照约定转换为购房款的一部分。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲方在选定房屋并签订《房屋认筹选定确认书》后，应在乙方规定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款进行明确约定。3.乙方应向甲方提供正式房屋买卖合同文本，并确保合同内容清晰、准确、合法。甲方有权对合同条款提出异议，双方应协商一致进行修改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳认筹金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的认筹金。若甲方在认筹过程中提供虚假资料或违反认筹规则，乙方有权解除本协议，扣除甲方已缴纳的认筹金作为违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权扣除甲方已缴纳的认筹金作为违约金，并将该房屋另行销售。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋及项目信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照约定时间审核甲方认筹资料或通知甲方缴纳认筹金、选房等事项，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自挪用甲方缴纳的认筹金，应立即返还认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照国家及地方相关法律法规和建设标准进行房屋建设，导致房屋质量不合格或无法按时交付的，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本