市场商铺安全协议书

市场商铺安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[市场名称]的商铺（以下简称"该商铺"），并将其出租给乙方使用，为了明确双方在商铺使用过程中的安全责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[市场具体地址]，具体房号为[房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承诺该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，发现乙方存在安全隐患或违反本协议约定的行为时，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要拆迁或改造该商铺所在市场的，甲方有权提前通知乙方解除本协议，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务保证该商铺符合国家有关安全标准和规定，具备正常使用的条件，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施完好、水电供应正常等。负责对市场的公共区域（如通道、楼梯、电梯、消防设施设备等）进行日常安全管理和维护，确保公共区域的安全畅通。按照法律法规的要求，为该商铺购买相关的财产保险（如火灾险等），并在保险期限内保持保险的有效性。保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致保险事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任及因此给甲方造成的损失。在乙方提出合理的安全要求时，应积极协助乙方解决与商铺安全相关的问题。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方提供的安全保障措施不满意时，有权提出合理的改进建议。2.义务严格遵守国家有关安全生产、消防等法律法规的规定，以及本市场的各项安全管理制度，确保在该商铺内的经营活动安全、合法。负责对其在商铺内的经营活动及自有财物的安全负责，配备必要的安全设施和器材（如灭火器、烟雾报警器等），并定期进行检查、维护和更新，确保其处于良好的使用状态。不得在商铺内从事任何违法、违规、危险或可能危及他人安全的活动，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他可能影响商铺安全的改造装修工程。如需进行装修改造，必须提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，同时确保装修改造工程符合国家有关安全标准和规定。妥善保管和使用商铺内的消防设施设备、水电设施等公共设施，不得损坏或擅自拆除。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方无法履行相关安全保障义务（如消防设施维护保养费用未支付导致消防设施无法正常维护等），乙方应承担相应的责任。发生安全事故或紧急情况时，应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方及相关部门。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任及因此给甲方和第三方造成的损失。三、安全保障措施（一）消防设施与安全通道1.甲方应确保该商铺所在市场内配备符合国家标准的消防设施设备，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并保证其处于正常运行状态。甲方应定期组织对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其性能完好。2.乙方应熟悉并遵守市场内的消防安全规定，不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得堵塞、占用消防通道和安全出口。如因乙方原因导致消防通道堵塞或安全出口不畅，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照规定在商铺内配备足够数量且合格的灭火器等灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其能够正常使用。（二）水电安全1.甲方应保证商铺内的水电供应正常，水电设施符合国家安全标准。在租赁期间，甲方如需对水电设施进行维修、改造等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.乙方应合理使用水电，不得擅自改装、拆卸水电设施，不得超负荷用电用水。如因乙方不当使用水电导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。3.如发现商铺内的水电设施存在故障或异常情况，乙方应及时通知甲方进行维修。未经甲方书面同意，乙方不得自行维修水电设施。（三）安全检查与隐患整改1.甲方应定期组织对市场内的商铺进行安全检查，包括但不限于消防设施检查、水电设施检查、结构安全检查等。对检查中发现的安全隐患，甲方应及时通知乙方进行整改，并跟踪整改情况，确保隐患得到彻底消除。2.乙方应积极配合甲方的安全检查工作，对甲方提出的安全隐患整改要求，应在规定的期限内完成整改。如因乙方原因未能按时完成整改或整改不到位，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.在租赁期间，乙方应每日对商铺进行安全自查，发现安全隐患应立即采取措施进行整改，并记录自查情况。如发现重大安全隐患，应及时通知甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关安全保障义务，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按时对市场公共区域的安全设施设备进行维护保养，影响乙方正常使用商铺的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因甲方原因导致商铺不符合安全使用条件的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定的安全义务，导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方为处理事故而支付的费用、因事故导致的商铺维修费用、甲方应向第三方承担的赔偿费用等。2.乙方未按照规定配备安全设施器材或未定期进行检查维护的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权代为配备或维护，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变商铺用途或进行影响商铺安全的改造装修工程的，甲方有权要求乙方恢复原状；如乙方拒不恢复的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。4.乙方未按时支付租金及其他费用，经甲方书面通知后仍逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。租赁期限届满后，如乙方继续租赁该商铺，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不