小区车库补偿协议书

小区车库补偿协议书甲方（车库所有权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（车库使用人/受补偿方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]的车库（以下简称"该车库"），乙方因[具体原因]需要使用该车库或获得相应补偿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就车库使用补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及状况该车库位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米。车库具备[具体设施设备，如卷帘门、照明系统、通风系统等]，目前车库处于[现状描述，如闲置、已停放车辆等]状态。2.使用方式及期限乙方使用该车库的方式为[详细说明使用方式，如停放自有车辆、作为临时储物空间等]。使用期限自本协议签订之日起至[截止日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取车库使用补偿费用。在协议履行期间，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况导致车库无法正常使用，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该车库拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在协议约定的使用期限内能够正常使用车库，不存在任何产权纠纷或第三人主张权利的情况。甲方应按照协议约定的时间和方式，向乙方提供车库的相关钥匙及使用说明等资料，协助乙方办理车库交接手续。在乙方使用车库期间，甲方应负责对车库的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保车库的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致车库出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的使用方式和期限使用该车库。在使用期限内，乙方有权对车库进行合理使用和维护，但不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他损害车库及甲方权益的行为。如遇甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用车库或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付车库使用补偿费用。乙方在使用车库期间应遵守小区的各项规章制度，不得在车库内从事违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品。乙方应合理使用车库内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在协议期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求及时腾空车库，并将车库钥匙及相关物品返还给甲方，同时保证车库内设施设备完好无损。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用1.乙方应向甲方支付的车库使用补偿费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述补偿费用包含乙方使用车库期间的租金、物业管理费及其他相关费用，但不包括因乙方自身原因导致的车库设施设备损坏赔偿费用及可能产生的停车费用等额外支出。（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前，将当月的车库使用补偿费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（三）逾期支付责任如乙方未按照本协议约定的时间支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的补偿费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的其他损失。四、车库的维护与维修1.日常维护乙方应负责车库内部的日常清洁和卫生维护，保持车库整洁干净。乙方应定期对车库内的设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。2.维修责任对于车库主体结构及公共设施设备的维修责任，按照本协议第二条第（一）款第3项的约定执行。对于乙方在使用过程中因自身原因导致的车库设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的补偿费用中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付补偿费用、擅自改变车库用途或损坏车库设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方立即腾空车库，返还给甲方。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商恢复协议的履行或对协议进行相应变更。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于车库位置图、设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/