小区房屋安全协议书

小区房屋安全协议书甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：企业名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]内房屋的所有权人/使用人，乙方为负责该小区物业服务的企业，为保障小区房屋的安全使用，维护小区业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区房屋安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋范围本协议所涉及的房屋为位于[小区名称]内，具体楼号为______，单元号为______，房号为______的房屋。（二）服务内容1.乙方负责对小区房屋共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）进行日常巡查，检查是否存在损坏、渗漏等安全隐患，并及时做好记录。2.对小区房屋共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）进行定期维护和保养，确保其正常运行，保障房屋安全使用。3.配合政府相关部门及专业机构对小区房屋进行安全检查和鉴定，提供必要的协助和资料。4.制定小区房屋安全应急预案，在发生紧急情况时及时采取措施，保障业主生命财产安全。5.对小区内违反房屋安全管理规定的行为进行劝阻和制止，并及时向相关部门报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋安全管理服务义务。有权对乙方的房屋安全管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。在房屋出现安全问题时，有权要求乙方及时采取措施进行处理，并承担相应责任。2.义务遵守国家有关房屋安全管理的法律法规及本小区的管理规约，不得损害房屋安全和其他业主的合法权益。按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途、外貌或者进行其他影响房屋安全的行为。如需进行装修等活动，应事先告知乙方，并按照相关规定办理审批手续。配合乙方开展房屋安全管理工作，提供必要的协助和资料，如房屋产权证明、装修图纸等。按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用及其他相关费用。有权根据小区房屋安全管理的实际情况，制定相应的管理制度和措施。在履行房屋安全管理职责过程中，发现甲方存在违反房屋安全管理规定的行为时，有权进行劝阻和制止，并及时向相关部门报告。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行房屋安全管理服务义务，保障小区房屋的安全使用。配备专业的房屋安全管理人员，定期对其进行培训，提高业务水平和服务质量。建立健全房屋安全管理档案，对房屋巡查、维护保养、安全检查等情况进行详细记录，并妥善保管。定期向甲方公布房屋安全管理工作情况，接受甲方的监督和检查。在房屋出现安全问题时，及时采取措施进行处理，并承担相应责任。因甲方原因导致房屋安全问题的除外。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反国家有关房屋安全管理的法律法规及本小区的管理规约，擅自改变房屋结构、用途、外貌或者进行其他影响房屋安全的行为，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复原状。甲方拒不改正的，乙方有权依法向相关部门报告，由此产生的一切后果由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋安全管理服务义务，导致小区房屋出现安全问题，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋安全问题给甲方造成的其他损失等。2.若乙方未按照相关法律法规及本协议约定建立健全房屋安全管理档案，或者未妥善保管房屋安全管理档案，导致档案资料丢失、损坏等，乙方应承担相应的责任。3.若乙方在房屋安全管理工作中存在故意或者重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律