物业断桥协议书

物业断桥协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方物业的断桥存在相关问题需要维修、更换或维护等服务，乙方具备提供此类专业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业断桥的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业断桥情况甲方委托乙方进行处理的物业断桥位于[物业详细地址]，包括[具体楼栋号]的[楼层区间]的断桥窗户及相关附属设施。该断桥存在[具体问题描述，如部分断桥铝型材变形、密封胶条老化导致漏水等]问题，影响了房屋的正常使用及美观，同时也存在一定的安全隐患。2.服务内容乙方负责对上述物业断桥进行全面检查、评估，并根据实际情况提供如下服务：对变形的断桥铝型材进行修复或更换，确保其结构稳固，符合安全标准。更换老化的密封胶条，恢复断桥的密封性能，防止雨水渗漏。对断桥窗户的五金配件进行检查和维修，确保窗户开启和关闭顺畅。对断桥外观进行清洁和维护，去除污渍和氧化层，恢复其原有光泽。在服务过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边环境造成损害。服务完成后，乙方应向甲方提供详细的服务报告，说明服务内容、使用的材料及维修更换情况等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成物业断桥的相关服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方服务不符合本协议约定时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业断桥的相关资料和信息，协助乙方进行服务前的检查和评估。为乙方的服务提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入物业现场、提供水电等基本设施使用等。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在服务过程中，根据实际情况对服务方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事本协议约定服务的专业资质和技术能力，配备专业的技术人员和施工设备。按照国家相关标准、规范及本协议约定的服务内容、标准和期限，认真履行服务职责，确保服务质量。遵守国家法律法规及甲方物业的管理规定，文明施工，保护环境，减少施工对甲方及周边居民的影响。对服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。服务完成后，负责对施工现场进行清理，恢复原状。在质保期内，对因自身服务原因导致的问题承担免费维修或更换责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定服务所需的全部费用，除因甲方提出超出本协议约定范围的变更要求外，不因任何因素调整。2.服务费用明细如下：断桥铝型材修复或更换费用：人民币[X]元密封胶条更换费用：人民币[X]元五金配件维修费用：人民币[X]元外观清洁和维护费用：人民币[X]元其他费用（如有）：人民币[X]元（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排人员进场进行服务前的准备工作，并在接到甲方预付款后的[X]个工作日内正式开始服务。2.乙方应在开始服务后的[X]个工作日内完成本协议约定的全部服务内容，但因不可抗力或甲方原因导致服务延误的除外。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的服务应符合国家及地方现行的相关标准、规范，具体如下：断桥铝型材的质量应符合[具体型材标准编号]标准，其材质、规格、型号应与原设计要求一致，修复或更换后的型材应牢固可靠，无变形、裂缝等缺陷。密封胶条的质量应符合[具体胶条标准编号]标准，密封性能良好，无渗漏现象。五金配件的质量应符合[具体配件标准编号]标准，开启和关闭顺畅，无卡顿、松动等问题。断桥外观应清洁干净，无污渍、氧化层残留，颜色均匀一致，恢复原有光泽。2.验收服务完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应按照本协议约定的质量标准对乙方的服务进行检查。如发现服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用及由此给甲方造成的损失。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余服务费用的依据。六、质保期1.乙方对本协议约定的服务内容提供[X]个月的质保期，自验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方服务原因导致物业断桥出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员免费进行维修或更换。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维护服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照协商后的费用标准支付服务费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方服务延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更本协议约定的服务内容或提出超出本协议约定范围的要求，导致服务费用增加的，甲方应按照增加后的费用金额及时支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费整改直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行质保期内的维修或更换义务，乙方应承担违约责任，按照本协议约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费维修或更换。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。