物业烟道协议书

物业烟道协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业，乙方具备烟道相关服务能力，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就物业烟道相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.烟道范围本协议所涉及的烟道为甲方所拥有物业内[具体楼号][具体楼层]至[具体楼层]的公共烟道系统，包括但不限于主烟道、支烟道及其附属的通风口、检查口等设施。2.服务内容乙方负责对上述烟道进行定期检查、清理、维护及维修，以确保烟道的正常使用功能，防止油烟、废气等排放不畅，避免安全隐患。具体服务内容如下：定期检查每[X]个月对烟道进行全面检查，检查内容包括烟道内部是否有油污堆积、堵塞情况，烟道结构是否完好，通风口是否通畅等，并形成详细检查报告提交给甲方。清理维护根据烟道实际污染情况，每[X]个月对烟道进行深度清理，清除附着在烟道内壁的油污、杂物等，保持烟道内壁清洁。同时，对烟道的通风系统、密封件等进行维护保养，确保其正常运行。维修服务如在检查过程中发现烟道存在损坏或故障，乙方应及时进行维修，维修范围包括但不限于烟道裂缝修补、通风口修复、烟道连接件更换等。对于紧急情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，确保烟道尽快恢复正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供烟道检查、清理、维护及维修服务。有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供烟道相关资料、允许乙方进入物业内进行检查和维修等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。对乙方提出的关于烟道安全隐患等合理建议和意见，应及时采取措施进行处理或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在开展服务过程中，如因甲方原因导致服务无法正常进行或增加额外工作量的，有权要求甲方增加相应费用。根据烟道实际情况，有权合理调整检查、清理、维护及维修的频率和方式，但应提前通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的烟道检查、清理、维护及维修服务。配备专业的技术人员和必要的设备、工具，确保服务质量和安全。服务人员应具备相应的资质证书，并遵守甲方物业的相关管理规定。在服务过程中，应采取必要的安全防护措施，确保自身及甲方物业内其他人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因造成任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。对在服务过程中知悉的甲方物业内的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报烟道的检查、清理、维护及维修情况，接受甲方的监督和检查。如发现烟道存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即通知甲方，并采取相应的应急措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始提供服务。剩余服务费用在乙方完成每年的服务并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要协助，导致乙方无法正常开展服务的，乙方不承担因此造成的任何损失，且甲方应按照本协议服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照本协议服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的服务质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改合格，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律