沈阳市房屋租赁合同书（商业用房版）6篇

沈阳市房屋租赁合同书（商业用房版）6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于沈阳市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为商业用房，适合用于XX（如餐饮、零售等）业务。2.乙方承租该房屋后，将作为XX（乙方公司名称）的营业场所，经营XX（乙方公司经营范围）业务。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。2.在租赁期内，双方不得擅自变更或解除租赁合同。如需变更或解除，应提前XX个月书面通知对方，并征得对方同意。三、租金及支付方式1.乙方每月需向甲方支付租金人民币XX元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方自行承担，并按时向物业管理公司缴纳。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。2.乙方应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费和水电费等杂费。如有违规行为，应承担相应的法律责任。五、合同终止与解除1.在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如有损坏或遗失物品，应照价赔偿。六、争议解决1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。如一方不履行裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于沈阳市[房屋地址]的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，房屋所有权证编号为[房产证编号]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。四、保证金乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应负责保持房屋内部的清洁卫生和消防安全。严禁在房屋内从事违法活动。3.乙方在租赁期内如需转租或分租房屋，应事先取得甲方的书面同意。六、违约责任1.甲方若未能按时交付房屋给乙方使用，每逾期一天，需向乙方支付租金总额千分之五的违约金。2.乙方若未能按时支付租金或保证金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.乙方在租赁期内违反消防安全或清洁卫生规定，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同条款。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部的清洁卫生和消防安全。九、其他条款1.甲方提供给乙方的房屋仅供乙方使用，乙方不得将房屋用于其他用途。2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和沈阳市的相关规定。如有违规行为，一切后果由乙方自行承担。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同签署日期]篇3甲方（出租方）：地址：沈阳市和平区南京北街188号联系电话：12345678901乙方（承租方）：地址：沈阳市铁西区建设中路18号联系电话：10987654321鉴于甲方拥有位于沈阳市和平区南京北街188号的商业用房，乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋为商业用房，位于沈阳市和平区南京北街188号，建筑面积为100平方米。房屋结构为框架式结构，内部装修良好，适合商业经营使用。二、租赁期限本租赁合同期限为三年，自2025年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年度的租金支付至甲方指定账户。2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的千分之一（1‰）向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计至乙方实际支付之日止。四、其他费用及税金1.租赁期内，房屋使用过程中发生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方原因未按时缴纳导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.租赁期内，乙方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税金。如因乙方未按时缴纳税金导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋使用及维修维护责任1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并承担恢复费用。2.甲方负责房屋的维修维护责任。租赁期内，如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修复。因甲方未及时修复导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。六、合同解除与终止1.租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方。在不影响甲方重新出租的情况下，甲方同意解除租赁合同的，乙方应支付甲方三个月的租金作为违约金。违约金从租赁保证金中扣除。2.租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方。甲方收回房屋后，应退还乙方剩余的租金及租赁保证金。同时，甲方应支付乙方三个月的租金作为违约金。违约金从甲方收回房屋之日起计至租赁期满之日止。七、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同并处理相关事宜。八、其他约定事项篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于沈阳市[地址]，建筑面积为[平方米]。2.房屋平面图及其四至范围见本合同附件。二、租赁期限1.房屋租期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]日起至[租赁结束日期]日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋，年租金为人民币[年租金金额]元。租金总额为人民币[租金总额]元。2.乙方应于合同签订之日起一次性支付甲方租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：-开户银行：[开户银行名称]-账户名称：[账户名称]-银行账号：[银行账号]四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或增设设施，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应按时交纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方如因房屋租赁合同产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。如有违反，应承担相应的法律责任。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。双方应在本合同终止之日起五个工作日内办理完毕房屋交接手续。如有违约行为，应根据合同约定承担相应的法律责任。篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，与乙方达成如下租赁协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于沈阳市区（县），建筑面积为平方米，结构为，房屋平面布局及附属设施情况详见附件。2.甲方拥有该房屋的合法出租权，并保证在租赁期间内持续有效。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金为人民币元（大写：元整），支付方式为。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，逾期支付的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行租赁合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并遵守物业管理的相关规定。3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同并扣除租赁保证金。六、违约责任1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。2.乙方如逾期支付租金或滞纳金，甲方有权解除合同并扣除租赁保证金。七、合同解除与终止1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前个月书面通知对方。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。八、争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的部分为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的沈阳市商业用房，与乙方达成如下租赁协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于沈阳市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米。2.房屋类型为商业用房，结构为_________结构，层高为_________米。3.房屋内设施包括：_________（如电器、家具等）。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，需提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_________元/月，总计_________元。乙方需在签订合同时一次性支付租金。2.乙方支付租金后，甲方应出具合法发票。如乙方需要发票，则租金中应包含相应的税款。四、保证金和其他费用1.乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金人民币_________元。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务，如按时支付租金、维护房屋等。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将保证金余额退还给乙方。2.乙方在租赁期内需承担以下费用：_________（如水费、电费、物业管理费等）。乙方需按时支付这些费用，如因乙方原因未及时缴纳，导致甲方垫付的，乙方需将甲方垫付的费用返还给甲方。五、房屋使用和管理1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或转借给他人使