兄弟平分土地协议书

兄弟平分土地协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系兄弟关系，为明确双方对特定土地权益的分配，避免日后产生纠纷，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就兄弟平分土地事宜达成如下协议：一、协议背景双方共同继承了位于[土地详细地址]的一处土地（以下简称"该土地"），土地面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地]。现双方决定对该土地进行平分，以明确各自的权益范围。二、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同委托专业测绘机构测量，该土地总面积为[X]平方米。双方一致确认，此次平分土地后，各自所分得的土地面积为[X/2]平方米。3.土地现状：该土地目前处于[土地使用现状，如闲置、耕种、建有房屋等]状态，地上附着物情况为[详细描述地上附着物的种类、数量、归属等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益及处分其所分得的土地。对其所分得土地范围内的地上附着物享有相应权益（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方协助办理与土地相关的手续，包括但不限于土地变更登记等。2.义务按照本协议约定履行对土地的使用、管理等义务，不得损害土地的完整性和正常使用功能。尊重乙方对其所分得土地的权益，不得擅自干涉乙方对土地的合法使用和处分行为。承担因自身使用土地而产生的相关费用，如土地使用税、水电费（如有）等。协助乙方办理与乙方所分得土地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签字等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益及处分其所分得的土地。对其所分得土地范围内的地上附着物享有相应权益（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理与土地相关的手续，包括但不限于土地变更登记等。2.义务按照本协议约定履行对土地的使用、管理等义务，不得损害土地的完整性和正常使用功能。尊重甲方对其所分得土地的权益，不得擅自干涉甲方对土地的合法使用和处分行为。承担因自身使用土地而产生的相关费用，如土地使用税、水电费（如有）等。协助甲方办理与甲方所分得土地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签字等。四、土地交付与接收1.本协议生效后[X]个工作日内，双方应共同对土地进行现场确认和交付。双方需在土地现场共同划定各自分得土地的边界，并制作书面的边界确认文件，双方签字确认。2.交付土地时，应确保土地现状与本协议约定一致，如存在地上附着物，应明确各自所分得土地范围内地上附着物的归属及处理方式。对于可分割的地上附着物，应按照双方约定进行分割；对于不可分割的地上附着物，双方应协商确定处理方式，如折价补偿等。五、土地使用限制1.双方所分得的土地应按照法律法规及土地规划用途使用，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得对方书面同意。2.在使用土地过程中，不得从事违法违规活动，不得损害国家、集体及他人合法权益。如因一方原因导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.双方应合理使用土地资源，不得进行过度开发或闲置浪费土地的行为。六、土地权益保障1.双方各自分得的土地权益受法律保护，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其土地权益，但经对方书面同意的除外。2.如遇国家征收、征用等情形，双方应按照各自所分得土地的权益比例享有相应的补偿权益。因一方原因导致补偿权益受损的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.在土地权益受到侵害时，双方应相互配合，共同采取合法有效的措施维护自身权益。如一方怠于行使权利导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如一方擅自改变土地用途、转让土地权益或从事其他违反本协议约定及法律法规的行为，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并恢复土地原状或采取其他补救措施。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若双方未按照本协议约定的时间履行土地交付、协助办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地测绘报告