2025房屋买卖代理合同条款

2025房屋买卖代理合同条款合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托人）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（代理方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：房地产经纪机构资质证书编号：鉴于甲方向乙方委托代理其房屋买卖相关事宜，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）提供房屋买卖代理服务，包括但不限于寻找客户、提供咨询服务、协助negotiations、办理相关手续等。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定，忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益。1.3本合同项下委托事项的具体范围以本合同约定为准。第二条标的房屋信息2.1标的房屋地址：市区路号2.2房屋产权情况：（如：所有权证编号：，权利人：）2.3标的房屋面积：平方米2.4标的房屋用途：（如：住宅/商业用房）2.5标的房屋权利状态：（如：无抵押/有抵押，抵押权人：，抵押金额：）第三条佣金及服务费用3.1甲方同意向乙方支付代理服务佣金，具体计算方式如下：成交价为万元人民币（万元）时，佣金为成交价的%；成交价超过万元人民币时，超出部分佣金按%计算。3.2佣金支付时间：在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付佣金总额的%；在标的房屋完成产权过户手续后，甲方应支付佣金总额的剩余部分。3.3乙方收取佣金的账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.4除佣金外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。如需乙方提供额外服务，双方应另行协商并签署补充协议。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋买卖代理服务，并监督乙方的工作进度。4.2甲方应向乙方提供与标的房屋相关的全部真实信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等，并在必要时配合乙方完成相关手续。4.3甲方应按时向乙方支付约定的佣金及相关费用，不得无故拖欠。4.4甲方不得在本合同有效期内自行与乙方介绍的客户达成交易，或通过其他渠道完成房屋买卖交易，否则视为违约。4.5甲方对标的房屋的产权合法性承担全部责任，如因甲方提供的信息不实导致交易失败，甲方应承担全部责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按时支付约定的佣金及相关费用。5.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供房屋买卖代理服务，包括但不限于以下内容：寻找符合条件的潜在买受人；协助双方谈判并签订房屋买卖合同；协助办理交易相关手续，如产权过户、费用结算等；提供与房屋买卖相关的法律法规咨询服务。5.3乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将委托事项转委托给第三方。5.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。6.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后未能在日内改正；不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后，双方应协商处理已产生的权利义务关系，乙方已收取的佣金应根据实际服务情况予以退还或结算。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。7.2如甲方逾期支付佣金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金。7.3如乙方未能尽职履行代理职责，导致交易失败，且非因甲方原因所致，乙方可退还已收取的佣金。7.4任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则视为违约。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年