2025房产买卖合同范文：房屋交易合同范本

2025房产买卖合同范文：房屋交易合同范本房屋交易合同范本本房屋交易合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：（身份：，地址：，联系方式：）乙方（买方）：（身份：，地址：，联系方式：）鉴于甲方拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房产（房屋产权证号：，土地使用权证号：）出售给乙方。该房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。第二条房产交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”。此房价款已包括该房产的所有相关费用。第三条定金支付为表明乙方购买该房产的诚意，乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。定金支付方式为：（现金/银行转账）。定金支付时间为本合同签订之日起日内。定金支付后，甲方不得将该房产以任何形式另行出售，乙方在约定时间内不得以任何理由拒绝购买该房产。第四条房款支付乙方向甲方支付定金后，双方同意该定金作为首期房款的一部分。除定金外，乙方需支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）。乙方选择以下第种方式支付剩余房款：a)银行按揭贷款支付：乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关材料。贷款金额、利率及期限以银行最终审批结果为准。若贷款申请未获批准，乙方应于日内向甲方支付剩余房款。b)一次性支付：乙方应于该房产所有权转移登记手续办理完毕后日内一次性支付剩余房款。甲乙双方约定，乙方在支付房款时需支付相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以相关部门最终核定为准。第五条房产交付甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》。甲方需在交付前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权拒绝接收该房产，且甲方需在日内结清相关费用。第六条房屋所有权转移登记甲乙双方同意在该房产具备办理转移登记条件后日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲乙双方需提交办理转移登记所需的所有材料，并配合相关部门完成登记工作。若因一方原因导致登记延迟，责任方应承担相应的违约责任。第七条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务：a)甲方有权收取乙方支付的定金和房价款。b)甲方应保证出售的房产不存在权属纠纷，并能在约定时间内完成所有权转移登记。c)甲方应协助乙方办理房产交接及各项相关手续。乙方的权利与义务：a)乙方有权在约定时间内接收该房产。b)乙方应按约定时间支付定金和房价款，不得以任何理由拒绝支付。c)乙方应配合甲方完成房产交接及各项相关手续。第八条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理转移登记，导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的%（￥.00）。甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方造成的实际损失。若乙方违反本合同约定，未能按期支付定金或房价款，导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的%（￥.00）。乙方已支付的定金作为违约金，归甲方所有。第九条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等。受不可抗力影响的一方，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应就不可抗力影响的范围、期限及合同的履行方式达成书面补充协议。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜按照法律及相关部门规定执行。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所有条款均经双方充分协商，双方均已知悉并同意合同内容。第十二条合同份数及生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，房产管理部门留存一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方：