2025年解除房屋租赁合同的注意事项包括哪些

2025年解除房屋租赁合同的注意事项包括哪些解除房屋租赁合同协议书本协议书系出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就提前解除房屋租赁合同相关事宜达成的书面协议。鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就租赁关系终止及后续事宜达成如下条款，以资共同遵守。第一条合同解除依据1.1本协议解除依据为中华人民共和国《民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方协商一致，提前终止房屋租赁合同（以下简称“原合同”）关系。1.2本协议解除不违反法律法规强制性规定，且不损害社会公共利益。第二条合同解除条件2.1甲乙双方同意提前终止原合同，双方均确认已尽到通知义务并达成一致意见。2.2本协议解除后，原合同自日起解除，双方不再受原合同约束。第三条合同解除程序3.1协商解决甲乙双方应当在平等、自愿的基础上就解除合同达成一致，并签订书面协议。3.2通知义务一方要求解除合同的，应当向另一方发出书面通知，说明解除合同的原因和依据。3.3协商不成的处理若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据原合同约定的仲裁条款解决争议。3.4解除通知的送达解除合同的通知应当以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、挂号信、公证送达等。通知自送达之日起生效。第四条后续事项处理4.1费用结清双方确认在合同解除前已结清所有费用，包括但不限于租金、押金、水费、电费、燃气费、物业费等。4.2押金退还若乙方已支付押金，甲方应当在结清费用后日内将押金退还乙方。押金退还时，双方应共同确认无遗留问题。4.3房屋交接双方应当共同办理房屋交接手续，核对房屋及附属设施设备是否完好无损，并签署房屋交接清单。如发现损坏或丢失，应当协商解决赔偿事宜。4.4原合同权利义务终止自本协议签订之日起，原合同约定的所有权利义务终止，双方不再承担原合同项下的任何责任和义务。第五条违约责任5.1若一方未履行本协议约定的义务，导致对方遭受损失的，应当承担相应的违约责任。5.2若因一方的违约行为导致合同解除，违约方应当赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条不可抗力6.1若因不可抗力事件导致合同无法履行或提前终止，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。第七条协议的效力7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条维护双方权益8.1双方应本着诚实信用原则履行本协议，确保合同解除过程合法、合规。8.2若任何一方对本协议条款有疑问或需要进一步解释，应当及时与对方沟通解决。8.3双方在履行本协议过程中发生争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方应当严格按照本协议约定履行，不得擅自变更或解除本协议。9.3本协议所有条款均为双方真实意思表示，具有法律约束力。第十条签署确认甲乙双方确认已充分阅读并理解本协议所有条款，同意按照本协议约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。甲方（出租人）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：签署日期：乙方（承租人）：姓名/公司名称：身份/统一社会信