2025商业办公房正规租赁合同模板

2025商业办公房正规租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为商业办公房的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将位于市区路号的商业办公房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方如需继续承租，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元整（大写：元）。租金按支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余押金应当在合同终止后日内退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保其对出租房产拥有合法的所有权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应保证该房屋的结构和设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间保持其完好。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及设施。乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得在房屋内从事违法活动。乙方应承担该房屋在租赁期间的日常维护保养费用，并合理使用水、电、燃气、供暖等设施，避免浪费。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第六条违约责任若乙方未能按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。乙方若违反本合同第五条第二款约定，擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。甲方若违反本合同第五条第一款约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，赔偿乙方遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条合同解除与终止本合同在下列情况下解除或终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，且在收到另一方书面通知后日内未予改正；（4）法律规定的其他情形。合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年