农村祖坟买卖协议书

农村祖坟买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的祖坟一座，乙方有意购买该祖坟，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖坟位置：该祖坟位于[详细地理位置描述，包括所在村、组、地块等信息]。2.祖坟状况：该祖坟为[描述祖坟的形式，如土葬墓、合葬墓等]，墓体[描述墓体的现状，如是否有墓碑、墓碑的状况，墓体有无损坏等情况]。周边环境[描述祖坟周边的地形、植被等自然环境情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取祖坟转让款项。对祖坟的相关情况有如实告知乙方的权利，但需确保所提供信息真实、准确、完整。2.义务保证对拟转让的祖坟拥有合法处分权，确保该祖坟不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。按照本协议约定的时间、方式向乙方交付祖坟及相关权益，并协助乙方办理必要的手续（如有的话）。向乙方提供祖坟的历史信息及家族相关情况（如有），以便乙方更好地了解祖坟背景。在祖坟交付前，负责维护祖坟的现状，不得擅自改变或破坏祖坟的任何部分。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付祖坟及相关权益。对甲方提供的祖坟信息有知情权，有权在合理时间内对祖坟情况进行核实和了解。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对购买的祖坟享有自主管理和使用的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付祖坟购买款项。尊重祖坟所在地的风俗习惯和相关法律法规，不得利用购买的祖坟从事任何违法违规或损害社会公共利益的行为。在接收祖坟后，负责对祖坟进行合理维护和管理，不得擅自拆除、迁移或破坏祖坟。如需对祖坟进行必要的修缮或维护，应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行。三、祖坟买卖价格及付款方式（一）价格双方经协商一致，确定该祖坟的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方认可的最终交易价格，包含祖坟本身及相关权益，双方不再因任何理由调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付款项：1.定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成祖坟交付手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在祖坟交付之日起[X]个月内支付完毕。四、祖坟交付时间与方式（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，与乙方共同确定祖坟交付的具体时间，并提前通知乙方。交付时间应在本协议签订之日起[X]个工作日至[X]个工作日内完成（特殊情况除外，但需双方另行协商并书面确认）。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付时间，在祖坟所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供祖坟的相关钥匙（如有）、墓区周边的通行许可（如有）等相关权益凭证，并确保乙方能够顺利进入祖坟区域进行管理和使用。2.资料交付：甲方应同时向乙方交付与祖坟相关的资料，包括但不限于祖坟的历史记录、家族族谱（如有）、涉及祖坟的相关协议或文件等，以便乙方全面了解祖坟情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付祖坟及相关权益，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的祖坟存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用祖坟或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变或破坏祖坟的任何部分，应负责恢复祖坟原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自拆除、迁移或破坏祖坟，应负责恢复祖坟原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于祖坟修复费用、精神损害抚慰金等。3.若乙方利用购买的祖坟从事违法违规或损害社会公共利益的行为，甲方有权解除本协议，收回祖坟，乙方已支付的款项不予退还，并应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议