内部房产分割协议书

内部房产分割协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。为明确双方在该房产上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分割协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房产证号：[具体房产证号]5.房屋现状：该房产为[毛坯/装修程度]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：甲方分得该房产的[具体方位或房间范围描述]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场丈量并签字确认的为准。该部分房产包含以下权益：1.对应范围内的房屋所有权及相应的土地使用权份额。2.与该部分房产相关的附属设施、设备的所有权，包括但不限于[详细列举附属设施设备]。乙方分得该房产的[具体方位或房间范围描述]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场丈量并签字确认的为准。该部分房产包含以下权益：1.对应范围内的房屋所有权及相应的土地使用权份额。2.与该部分房产相关的附属设施、设备的所有权，包括但不限于[详细列举附属设施设备]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益及处分其分得的房产部分。有权要求乙方配合办理其分得房产部分的产权登记变更手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。2.义务按照本协议约定履行对其分得房产部分的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构及其他共有人的利益。分担因该房产产生的应由其承担的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体分担比例按照法律法规及实际使用情况确定。在乙方需要合理使用与甲方分得房产部分相关的共有区域及设施时，应给予必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益及处分其分得的房产部分。有权要求甲方配合办理其分得房产部分的产权登记变更手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。2.义务按照本协议约定履行对其分得房产部分的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构及其他共有人的利益。分担因该房产产生的应由其承担的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体分担比例按照法律法规及实际使用情况确定。在甲方需要合理使用与乙方分得房产部分相关的共有区域及设施时，应给予必要的协助。四、产权登记变更1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割的产权登记变更手续。2.办理产权登记变更手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分。3.如因一方原因导致产权登记变更手续未能在约定时间内完成，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未完成变更手续时间的长短，每日向对方支付[X]元的违约金。五、房产交付1.本协议生效后，双方应于[具体交付日期]进行房产交付。交付时，双方应共同对各自分得的房产部分进行现场查验，确认房屋现状及附属设施设备的情况符合本协议约定。2.甲方应确保其分得房产部分在交付时不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责在交付前进行修复，修复费用由甲方自行承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应确保其分得房产部分在交付时不存在质量问题，如有质量问题，乙方应负责在交付前进行修复，修复费用由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.如甲方未按照本协议约定履行对其分得房产部分的维护、管理义务，导致房屋整体结构或其他共有人利益受损的，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定履行对其分得房产部分的维护、管理义务，导致房屋整体结构或其他共有人利益受损的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定配合对方办理产权登记变更手续，每逾期一日，应按照未办理变更手续房产价值的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效