修缮工程框架协议书

修缮工程框架协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体修缮标的物详细地址及名称]进行修缮工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该修缮工程事宜，达成如下框架协议：一、修缮工程概况（一）修缮标的物具体描述1.建筑物基本信息该建筑物为[建筑物结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建于[建造年份]，总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前该建筑物存在[列举主要修缮问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面破损等]等问题，影响正常使用及安全。2.修缮范围室内部分：包括但不限于所有房间的墙面、地面、天花板的修缮；门窗的更换或修复；室内水电线路的改造；卫生间、厨房等功能性区域的防水处理及设施更新。室外部分：建筑物外立面的修补、粉刷；屋顶防水及瓦片更换；外墙面砖的修复或更换；室外排水系统的疏通与修复；建筑物周边场地的平整与修复。3.修缮标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范及标准进行修缮工作，确保修缮后的工程质量符合合格标准。对于关键部位及隐蔽工程，应严格按照施工工艺要求进行施工，并接受甲方及相关质量监督部门的检查与验收。（二）服务内容1.乙方负责整个修缮工程的施工组织、实施，包括但不限于施工人员的配备、施工材料及设备的采购与租赁、施工现场的安全管理等。2.在施工过程中，乙方应根据工程实际情况及时与甲方沟通，对施工方案进行合理调整，确保工程顺利进行。3.工程竣工后，乙方负责清理施工现场，做到工完场清，并向甲方提交完整的竣工资料，协助甲方办理相关验收手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准及工期完成工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务向乙方提供与修缮工程相关的基础资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、前期维修记录等，协助乙方了解工程现状及要求。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。在施工过程中，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，有权要求甲方对施工方案进行调整或变更，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后严格按照方案组织施工。严格按照国家有关建筑施工安全规范及标准进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。保证施工材料及设备的质量符合国家相关标准及本协议约定，对所采购的材料及设备负责。材料及设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方检验。在施工过程中，做好环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照本协议约定的工期完成修缮工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。工程竣工后，负责对工程质量进行保修。保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本修缮工程暂估总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终工程价款以双方共同认可的竣工结算金额为准。2.工程价款包含但不限于乙方完成修缮工程所需的全部费用，包括施工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程暂估总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。3.工程竣工验收合格后：乙方提交完整的竣工结算资料，双方办理竣工结算手续，结算金额经双方确认后，甲方在[X]个工作日内支付至结算金额的[X%]。4.质量保修金：结算金额的[X%]作为质量保修金，在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前向乙方发出书面变更通知。乙方应根据变更通知的要求，及时调整施工方案，并编制变更部分的预算报甲方审核。2.经甲方审核同意的工程变更，其费用按照以下方式调整：变更部分的单价按照本协议约定的计价方式及相关标准确定；如本协议未约定的，由双方协商确定。变更部分的费用在工程进度款支付时一并调整。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到验收报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的修缮标准及国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或施工条件发生变化，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的