农村平房养护协议书

农村平房养护协议书甲方（养护方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[农村平房具体地址]的农村平房（以下简称"该平房"），为确保该平房的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供平房养护服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况该平房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋，包括[列举房间功能，如卧室、客厅、厨房等]。平房配备有[列举相关设施设备，如门窗、水电线路、屋顶等]。2.养护服务内容定期对平房的屋顶进行检查，及时发现并修复屋顶漏水、瓦片松动等问题，确保屋顶的防水性能良好。检查平房的墙体，包括外墙和内墙，修复墙体裂缝、脱落等情况，保持墙体的完整性和稳定性。维护平房的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，如有损坏及时进行维修或更换。对平房的水电线路进行定期巡检，检查线路是否老化、破损，及时排除安全隐患，保障用电用水安全。清理平房内外的排水系统，确保排水畅通，防止积水对平房造成损害。对平房周边的环境进行维护，清理杂草、杂物，保持平房周边环境整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取养护服务费用。对乙方提出的养护要求进行合理审查，并根据实际情况决定是否采纳。在养护过程中，如发现平房存在严重安全隐患或其他紧急情况，有权采取必要的应急措施，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的养护服务内容和标准，定期对平房进行养护，确保平房处于良好的使用状态。配备专业的养护人员和必要的养护设备、工具，保证养护工作的质量和效率。养护人员应遵守乙方的相关规定，不得擅自进入乙方未授权的区域。定期向乙方报告平房的养护情况，及时反馈养护过程中发现的问题及处理结果。对养护过程中知悉的乙方隐私和商业秘密予以保密。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的养护工作，对养护质量提出意见和建议。要求甲方按照本协议约定的时间和标准完成养护工作。在甲方未按照本协议约定履行养护义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。2.义务向甲方提供平房的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、水电线路布局图等，以便甲方更好地进行养护工作。协助甲方开展养护工作，如提供必要的access权限、安排人员配合等。按照本协议约定及时支付养护服务费用。不得擅自对平房进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构和安全的行为。如确需进行相关改动，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三、养护服务费用及支付方式1.养护服务费用本协议约定的养护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年[具体支付时间]前，将当年的养护服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整如因物价上涨、人工成本增加等客观原因导致养护服务成本明显上升，甲方有权在提前[X]个月通知乙方的情况下，适当调整养护服务费用。调整后的费用标准由双方另行协商确定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的养护服务内容和标准进行养护，导致平房出现质量问题或损坏的，甲方应负责免费修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按时完成养护工作，每逾期一天，应按照养护服务费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的养护服务费用，同时甲方应按照养护服务费用的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方隐私或商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时支付养护服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停养护服务，并要求乙方支付已发生的养护服务费用及违约金。乙方擅自对平房进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构和安全的行为，导致平房出现质量问题或损坏的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。本协议终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行各自的后合同义务。4.通知与送达本协议双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________一方按照上述送达地址向对方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如一方送达地址发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方自行承担。5.协